Эксперты, принимающие участие в круглом столе ‘Подходы к классификации московских новостроек’, организованном газетой ‘М2 = Квадратный метр’, не пришли к единому мнению по поводу того, какие критерии являются главными при определении ‘класса’ жилья.Открывая круглый стол, генеральный директор М2 Алексей Мирошников объяснил необходимость создания классификации жилья, тем что в настоящее время на рынке имеет место конкурс маркетинговых стратегий, а объективной оценки жилья не существует.В ходе мероприятия руководитель секции девелопмента Российской гильдии риэлторов Александр Тарханов высказал мнение, что местоположение дома – фактор субъективный и при оценке ‘уровня’ жилья, в первую очередь, необходимо учитывать инфраструктуру, инженерное решение и качество строительства.В свою очередь, главный редактор М2 Михаил Морозов отметил, что местоположение имеет первостепенное значение для такого сегмента, как элитное жилье. Он также отметил, что важную роль играет количество квартир в доме, так как, по его мнению, элитный дом не может быть многоквартирным.Выступившая на круглом столе девелопер компании ‘Юниформстрой’ Елена Новик, считает, что самый главный критерий определения класса объекта это – стоимость жилья. ‘При покупке квартиры клиенты, в основном ориентируются на то количество финансовых средств, которым они располагают’, – подчеркнула она. Консультант компании ‘Кирсанова Риэлти’ Ирина Егорова отметила, что многие застройщики позиционируют свои новостройки необъективно. ‘Они хотят добиться максимального дохода и поэтому завышают ‘класс’ жилья’, сказала она. По словам И.Егоровой, в настоящее время у каждой крупной компании есть собственная классификация жилья, однако покупателям приходиться самим выезжать на строящийся объект, чтобы выяснить соответствует ли действительность заявленному в рекламе качеству.

Необходимо найти компромисс по земельным участкам, которые находятся в частной собственности, и на которых в то же время считается целесообразным разместить объекты Олимпийских игр в Сочи в 2014 году, считает Сергей Миронов, Глава Совета Федерации. ‘Если, исходя из геолого-морфологических условий, требований МОК и условий безопасности, целесообразности и транспортной доступности, нужно строить там, значит нужно строить. Эти вопросы нужно решать не ущемляя интересы граждан и их конституционные права, но с другой стороны – исходя из соображений, что соответствующие объекты будут служить как россиянам, так и иностранным гостям не только во время Олимпиады, но и после нее’, – отметил Сергей Миронов. ‘Тендеры должны выигрывать те, кто реально обладает и опытом, и возможностями построить объект’, – сказал глава Совета Федерации. Механизм проведения тендеров не допускает ситуации, когда тендер выигрывает организация, которая не имеет возможности заниматься строительством сама, а лишь сдает соответствующие права в субподряд и только деньги себе в карман кладе, сообщают РИА Новости.

Специалисты London Consulting & Management Company | LCMC изучили ситуацию на рынке торговой недвижимости Брянска, измерили текущий спрос и объем предложения и сделали прогноз развития рынка в среднесрочной перспективе. На сегодняшний день рынок торговых центров Брянска находится на начальной стадии развития. Основными арендаторами торговых площадей являются небольшие местные компании и локальные продуктовые сети, брендовые товары представлены в небольшом количестве и в основном продаются по франшизе. На момент проведения исследования в городе не представлены объекты с развлекательной функцией; в торговых центрах отсутствует зона фуд-корта, а парковочный индекс не соответствует минимальным требованиям, предъявляемым к столичным аналогам. Объем предложения торговых площадей г. Брянск на июль 2008 года составлял 126 906 кв.м. Наибольшее количество торговых площадей (77% из общего предложения) – это объекты, построенные в советский и постсоветский период (начало 90-х), частично отремонтированные либо реконструированные. К этой группе относятся 22 объекта торговой недвижимости общей площадью 97 370 кв.м.; наиболее крупные из них – гипермаркеты «Линия» и «Магнит», а также торговый центр «МБ-Свенская ярмарка». Остальные торговые площади Брянска представляют собой объекты, введенные в эксплуатацию в конце 90-х, начале 2000-х годов, а также объекты, введенные в последние несколько лет, но имеющие ряд серьезных недостатков: ТРЦ «Универмаг Бежицкий» (БУМ), ТЦ «Таксопарк», ТРЦ «Весна». Общая торговая площадь этой группы составляет 29 835 кв.м. Арендные ставки колеблются от 400 руб./кв.м/мес. до 3 500 руб./кв.м/мес, в зависимости от класса помещения, его местоположения и расположения в торговом центре. Согласно расчетам специалистов LCMC емкость рынка торговой недвижимости Брянска по итогам 2008 года составит 186 570 кв.м., но уже к 2010 году увеличится более, чем в 2 раза (до 351 290 кв.м). Однако, несмотря на запланированный ввод в эксплуатацию новых качественных объектов, рост дефицита торговых площадей ежегодно составляет порядка 37%. Данный показатель говорит о повышении уровня жизни населения, а также о низком показателе роста предложения торговых площадей в торговых центрах в среднесрочной перспективе, что связано с небольшим количеством заявленных проектов.источник:Promotion Realty

В этом году на территории столицы предполагается возвести гаражи и паркинги на 135 тыс. машиномест. Об этом 16 июня на заседании Правительства Москвы сообщил начальник Управления гаражного строительства и освоения подземного пространства Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства (ДДМС) города Москвы Виталий Крючков.

Префект Юго-Восточного административного округа (ЮВАО) Владимир Зотов сообщил, что сноса частных домов в районе Жулебино на юго-востоке Москвы не будет. В районе Жулебино проводится реконструкция микрорайона 2Б, куда входит территория, занимаемая частным сектором. ‘На этой территории расположено 49 домов, где проживает около 150 человек. Никто их оттуда не собирается выселять’,- заявил Владимир Зотов. По словам Владимира Зотова, город строит жилье, но некоторые политические силы пытаются раздуть конфликт и использовать это в своих интересах. Как сообщили в пресс-службе префектуры ЮВАО, по проекту реконструкции в Жулебино построят 12 многоэтажных домов, школу, гараж, объекты торгово-бытового и жилищно-коммунального назначения. Среди жителей микрорайона был проведен опрос, который показал, что они против сноса частных домов, но за реконструкцию микрорайона. Было издано постановление правительства Москвы, не предусматривающее снос частных домов при реконструкции микрорайона. ‘Существует инициативная группа из трех человек, которая выступает против строительства жилого дома и проводит акции протеста под флагами ‘лимоновцев’, – рассказали в пресс-службе.

Изменения в Градостроительный кодекс РФ, проект которых готовится сейчас к рассмотрению во втором чтении в Госдуме , может лишить Россию значительного числа памятников истории и культуры, заявил заместитель министра культуры РФ Андрей Бусыгин. ‘Если эти поправки вступят в силу, мы можем потерять огромное количество памятников’, – сказал он на парламентских слушаниях в Совете Федерации в четверг. По словам Бусыгина, согласно предложенным изменениям контроль государства за памятниками истории и культуры будет осуществляться только в специализированных зонах охраны этих памятников. ‘Однако эти зоны охраны большинства памятников до сих пор не утверждены – они имеются лишь у 200 памятников из более чем 93 тысяч’, – пояснил замминистра. Он добавил, что принятие поправок может подстегнуть строительство в крупных городах и, таким образом, поставить под угрозу большинство российских памятников.

Глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) Владимир Аверченко освобождён от занимаемой должности и назначен заместителем министра регионального развития РФ. Об этом М2 сообщили в пресс-службе Минрегионразвития.В.Аверченко родился 23 июля 1950 года в городе Белая Калитва Ростовской области. Окончил Белокалитвинский политехнический техникум по специальности ‘техник-электрик’ и Новочеркасский политехнический институт по специальности ‘инженер-строитель’.Трудовую деятельность начал в 1971 году. В 1975-1980 гг. работал в Белокалитвинском горкоме КПСС, в 1989-1998 гг. – был первым заместителем главы администрации Новочеркасска, в 1998-1999 гг. – заместителем губернатора Ростовской области. С 1999 года – депутат Государственной Думы, в 2002-2003 гг. был заместителем председателя Госдумы.В. Аверченко – кандидат экономических наук, заслуженный строитель РФ, почетный работник жилищно-коммунального хозяйства РФ. В.Аверченко – автор 12-и книг по управлению, экономике и экологии. Женат, имеет троих детей. Пресс-служба Росстроя на момент публикация этой новости была недоступна для комментариев

Более 300 человек провели ночь возле офиса компании Emaar Properties в ожидании открытия продаж ‘эксклюзивной коллекции’ – апартаментов в новом дубайском квартале Burj, центром которого является самое высокое в мире здание Burj Dubai. Официальное открытие продаж было назначено на девять утра, но уже к трем часам ночи возла офиса фирмы-продавца выстроилась очередь из желающих заплатить около 8 миллионов дирхамов (2,18 миллиона долларов) за односпальные апартаменты в самой башне или около двух миллионов дирхамов (около полумиллиона долларов) за такие же апартаменты в домах у подножия Burj Dubai. Покупатели приходили подготовленными к долгому ожиданию – приносили с собой пледы, еду и напитки, а также чековые книжки и паспорта, чтобы быть готовыми заключить сделку незамедлительно. Цена квартир высока, но покупатели надеются на будущую прибыль – только за последние три месяца цены на дубайскую недвижимость выросли на 25 процентов и падать пока не собираются. Квартал Burj позиционируется как ‘город в городе’. Здесь будет построено 30 тысяч домов, девять отелей, 19 жилых башен, а также самый большой в Дубае торговый центр. Также на территории будет размещаться парковая зона площадью 2,5 гектара и искусственное озеро площадью 12 гектаров. Общая сумма инвестиций в район составит 20 миллиардов долларов.

Наконец мода на строительство высотных зданий дошла и до России. Что, впрочем, вполне закономерно: в последние годы столица подошла к тому рубежу, когда возможностей расти вширь становится все меньше и меньше. И единственный шанс для перенаселенного мегаполиса обеспечить все слои населения качественным жильем – это покорить высоту. С точки зрения риелторов, квартиры в небоскребах являются классическим олицетворением бизнес-класса. Собственная управляющая компания, подземный паркинг, развитая инфраструктура, автономная система отопления и энергоснабжения делают такое жилье привлекательным для людей с достатком выше среднего. Плюсов у небоскребов полно. ‘Самым главным преимуществом таких зданий считается панорамный вид из окна, – считает эксперт Алексей Теребков. – Это престижно и необычно, когда, подходя к окну собственной квартиры, можно посмотреть на огромный город, который лежит у тебя под ногами. Другое достоинство высоток – квартиры улучшенной планировки. По сравнению со стандартными домами, пространства в них намного больше, поскольку здание растет ввысь, нет необходимости экономить на квадратных метрах. Средняя площадь квартиры в таких домах составляет 100–120 квадратных метров, по метражу это аналогично четырехкомнатной квартире в стандартной пятиэтажке’. Среди других достоинств специалисты выделяют возможность разместить в одном здании все объекты инфраструктуры. Еще плюс – более чистый воздух на верхних этажах, так как пыль, большинство вредных примесей и тяжелых металлов скапливаются ближе к земле. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что селиться в небоскребах сейчас модно, поэтому спрос пока что превышает предложение. ‘Наибольшей популярностью квадратные метры в небоскребах пользуются у иностранных компаний, которые покупают жилье для своих сотрудников, – поделился с изданием своими наблюдениями специалист девелоперской компании Антон Панов. – Иностранцы давно привыкли жить на высоте, поэтому квартиры в небоскребах с развитой инфраструктурой считаются для них наиболее предпочтительными. Не отстают от иностранцев и гости из различных регионов России, для которых подобное жилье выступает символом престижа. Что касается москвичей, то можно сказать, что они еще не распробовали новый товар’. Говоря о ценах на жилье в высотках, следует отметить, что в прошлом году хорошо продавались квартиры, которые стоили не дороже 3,5–4 тысяч долларов за квадратный метр в эконом-классе, а также более престижные в бизнес-классе по цене 5–8 тысяч долларов за ‘квадрат’. С начала года цены подросли примерно на 10–15%, сейчас нижняя планка находится на отметке в 5 тысяч долларов за квадратный метр, а верхняя может доходить до 25 тысяч. ‘Аналитики в один голос заявляют, что в прошлом году застройщики использовали ажиотаж в своих целях и выставляли объекты по завышенной стоимости, – рассказывает г-н Панов. – Сейчас произошла некоторая корректировка, но она настолько невелика, что говорить о снижении цен просто неуместно. Продавцы высотных новостроек предпочитают привлекать новых клиентов не дисконтом, а рассрочками, подарками или скидками’.

В настоящее время объемы строительства жилья по программе ‘Молодой семье – доступное жилье’ недостаточны. Об этом глава Комплекса экономической политики и развития г. Москвы Юрий Росляк сообщил на пресс-конференции в среду, посвященной открытию юбилейной международной выставки ‘REALTEX-2005′.’Раньше молодые семьи не могли позволить себе жить самостоятельно. Благодаря программе ‘Молодой семье – доступное жилье они могут в значительной степени улучшить свои жилищные условия’ – отметил он. По его данным, по программе ‘Молодой семье – доступное жильё’ в Москве возводится 200 тыс. кв. м жилья в год, однако жилья для молодых семей по-прежнему не хватает.

Государственная инспекция по контролю за использованием столичных объектов недвижимости создана постановлением, подписанным мэром Москвы Юрием Лужковым, сообщил во вторник источник в городской администрации. Собеседник агентства пояснил, что госинспекция по недвижимости создана путем слияния государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда Москвы и государственной земельной инспекции столицы. Как рассказал источник, в ведении новообразованной инспекции будет контроль за соблюдением порядка учета и использования объектов нежилого фонда, находящихся в собственности столицы, в том числе и за пределами территории города. Кроме того, работники инспекции будут следить за соблюдением требований по использованию и охране земель, установленных правовыми актами Москвы, а также осуществлять контроль за работой органов исполнительной власти города и городских организаций, осуществляемых в режиме одного окна. Руководителем госинспекции по недвижимости назначена Любовь Оборкина. ‘В течение ближайших двух месяцев будет утверждена структура и штатное расписание инспекции, а также разработано и представляемое на утверждением столичного правительства положение о государственной инспекции’, – добавил собеседник агентства.

Министерство юстиции Российской Федерации провело правовую экспертизу проекта федерального закона ‘О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельного законодательства в отношении земельных участков, ограниченных в обороте’. Как сообщили М2 в пресс-службе Минюста, законопроект подготовлен Министерством экономического развития и торговли РФ в целях реализации политики Российской Федерации. Проект закона направлен на устранение противоречий в правовом регулировании отношений по переоформлению юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования ранее предоставленными им земельными участками, а также на пересмотр системы действующих земельных платежей за ограниченные в обороте земельные участки.’Заключение Минюста без замечаний правового характера, но с юридико-техническими замечаниями, направлено в Министерство экономического развития и торговли’, – отметили в пресс-службе.

Столичные власти дополнительно выделят 2 млрд рублей на восстановление дворцового ансамбля в Царицыно. Об этом сообщил на заседании столичного правительства первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Выступая на заседании правительства Москвы, посвященном комплексной программе развития музея-заповедника ‘Царицыно’, Росляк заметил, что по указанию Юрия Лужкова эти средства были дополнительно изысканы из городского бюджета на 2006-й год. ‘Всего же из бюджета Москвы, который является основным источником финансирования программы восстановления музея-заповедника, будет выделено около 10 млрд рублей’, – заметил Росляк. Он также напомнил, что реставрационные и восстановительные работы начались в ‘Царицыно’ по инициативе столичных властей еще в 2005 году. Все же работы, по его словам, планируется завершить уже в 2007 году. Напомним, что в музее-заповеднике ‘Царицыно’ начата реставрация комплекса зданий Хлебного дома и Большого дворца, работы по восстановлению Верхнего и Среднего Царицынских прудов. В процессе благоустройства дворцового ансамбля будут отреставрированы и восстановлены более 55 архитектурных объектов, а экспозиционные площади увеличатся с 900 кв. м до 25 тыс. кв. м.

К сентябрю в столице ожидается всплеск на рынке недвижимости. Причем оживление касается как на рынке купли-продажи жилой и нежилой недвижимости, так и на рынке аренды нежилых помещений. Как сообщил руководитель специализированного государственного унитарного предприятия по продажам имущества Москвы Владимир Авеков, в целом сейчас наблюдается традиционное летнее затишье. Продажи идут слабо, несколько активнее проходят торги по определению уровня арендной ставки. В Москве наметился спрос на гаражи и гаражные кооперативы, как например, был особо поддержан москвичами проект ‘народные гаражи’, строительство которых будет производиться при поддержке правительства РФ. В.Аверков тоже отметил, что рынок продаж машино-мест, имевший застой в период кризиса, начал постепенно оживляться. Однако, негативным фактом было отмечено то, что так активно ранее применяемое в Москве ипотечное кредитование сейчас практически сошло не ‘нет’. Граждане приобретают объекты на собственные сбережения, а не на заемные, что уменьшает объем продаж в несколько раз. Кого здесь винить, банки или заемщиков, которые с недавних пор стали относиться к кредитованию осторожнее – непонятно. Ясно одно, что данный ‘ипотечный холод скоро закончится, и заемщики вновь станут доверять ипотечному кредитованию, которое, в свою очередь, для этого должно что-то предпринять.

Дальнейшее усовершенствование модели ипотечного кредитования и реализацию подпрограммы ‘Ипотечное жилищное кредитование’ в Ханты-Мансийском автономном округе в 2009-2010 гг. обсудили губернатор округа Александр Филипенко и руководители заинтересованных структур. Об этом 3 ноября корреспонденту ИА REGNUM Новости сообщили в пресс-службе губернатора Ханты-Мансийского АО.Исполнителем подпрограммы – Департаментом инвестиций, науки и технологий – в качестве меры по стимулированию ипотеки на территории Югры предложено введение новой категории участников – граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих приобрести жилье в собственность с использованием ипотечного кредита. Данной категории югорчан может быть оказана государственная поддержка в форме компенсации процентной ставки на срок до 5 лет в размере 7,5% годовых, при условии приобретения жилья на ‘первичном’ рынке и заключении кредитного договора в течение 2010 года.Эта мера позволит вовлечь в подпрограмму дополнительных, а также будет способствовать оживлению рынков ипотечного кредитования и ‘первичного’ жилья. Губернатор округа поручил соответствующим службам разработать законопроект по изменению условий реализации подпрограммы.

Строительный концерн ‘Крост’ инвестирует 1,5 млрд долл. в строительство двух новых кварталов в московском районе Хорошево-Мневники. Проект застройки участков был представлен компанией на выставке Expo Real 2006, проходящей в Мюнхене. Как сообщили в пресс-службе ‘Кроста’, концерн увеличил площадь участка в районе Хорошево-Мневники, на котором ведется комплексная реконструкция пятиэтажного и ветхого фонда. К существующим 82-му и 75-му кварталам, где строятся комплексы ‘Юнион-парк’ и ‘Велтон-парк’, добавились 81-й и 84-й кварталы площадью 32 га каждый. Таким образом, общая площадь участка составляет 120 га. На этой территории будет построено около 2 млн кв. м площадей, из которых 1,2 млн кв. м – жилая недвижимость. В новых двух кварталах будет построено 1 млн кв. м. площадей различного назначения, а также инфраструктура. Проект застройки находится в стадии разработки. В ‘Велтон-парке’ концерн ‘Крост’ планирует построить бизнес-центр (офисный центр и гостиница) высотой более 30 этажей по проекту испанского архитектора Риккардо Бофилла. Конкурс среди гостиничных операторов на управление гостиницей будет объявлен в начале 2007 г. Инвестиционно-строительный холдинг ‘Крост’ работает на рынке недвижимости в Москве с 1991 г. ‘Крост’ – это девелоперская компания полного цикла от проектных и строительных работ до последующего управления недвижимостью. Компания построила более двухсот объектов, сейчас в портфеле ‘Кроста’ порядка 300 тыс. кв. м строящегося жилья.

Комитет Госдумы по промышленности и строительству рекомендовал принять во втором чтении законопроект о платных автодорогах. При этом уже до конца осенней сессии в Думу может быть внесен проект о создании очередной госкорпорации – ‘Автодора’. Именно ей поручат ремонт дорог и перевод их в режим платной эксплуатации. Госкорпорация, концепцию которой разрабатывает Минтранс, носит условное название ‘Автодор’. Предполагается, что новая структура займется ремонтом дорог федерального значения на условиях концессионных соглашений, а также переводом их на платную основу. Несмотря на то, что закон о платных дорогах пока еще не принят в окончательном чтении, а о создании госкорпорации только думают, первые проекты платных дорог уже определены. Это большая часть федеральной автотрассы М-4 ‘Дон’, скоростная магистраль Москва – Санкт-Петербург, а также Центральная кольцевая автодорога Московской области. Проект о платных дорогах ко второму чтению не претерпел принципиальных изменений, пояснил на заседании комитета Председатель Комитета Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум. В документе сохранилась норма, по которой трасса может стать платной только в случае наличия бесплатного дублера, а въезд на такую дорогу должен быть оборудован предупреждающими плакатами. ‘Решение сделать дорогу платной может быть принято в отношении новой магистрали, а если на момент принятия закона трасса уже существует, то она может стать платной только после реконструкции’, – пояснил Шаккум. Водитель, по идее, сможет выбирать любой из двух маршрутов, однако на практике альтернативы может и не оказаться. Эксперты опасаются, что спрос на платные трассы в России будет крайне низким. Езда без пробок, к примеру, по запланированной автомагистрали Москва – Санкт-Петербург, по предварительной оценке, обойдется примерно в 600 рублей. Если прибавить к этой сумме затраты на бензин, то не факт, что не выгоднее будет купить билет на поезд. Автолюбителя будут вынуждать свернуть на платную дорогу, не исключает депутат Госдумы Виктор Похмелкин. ‘Если специально создавать на бесплатной дороге колоссальные пробки, или если она совсем будет разбита, или если поставить вдоль дороги много сотрудников Госавтоинспекции’, – такие неприятности прогнозирует парламентарий. Строить коммерческие автобаны в правительстве собираются на внебюджетные средства, привлекая предпринимателей и заключая с ними концессионные соглашения. Предполагается, что платные трассы не будут отдавать в частную собственность, они останутся в ведении государственных и муниципальных органов. Инвесторам обещают отдать придорожные территории, где разместятся кафе и заправки. Концессионер, эксплуатирующий дорогу, будет определять стоимость проезда. Правда, расценки не должны превышать предельные тарифы, которые установит специальная государственная организация. Делать она это будет на основе единой методики, одобренной правительством. На бесплатный проезд по коммерческой трассе смогут рассчитывать лишь машины скорой помощи, пожарные, милиция, МЧС и ВАИ, а также транспорт, осуществляющий перевозку почтовых отправлений и денежных средств. В законопроекте появилась поправка, по которой концессионер вправе по своему усмотрению предоставлять льготы на проезд дороге. Ее внесли в рамках подготовки документа ко второму чтению.

Американский журнал The Forbes составил рейтинг самых дорогих домов мира. На восьмом месте оказался подмосковный особняк ‘Евразия’ стоимостью сто миллионов долларов. Поместье, расположенное, как сообщается на сайте The Forbes, в 24 километрах от центра Москвы, состоит из основного дома площадью около 1,1 тысяч квадратных метров, четырех гостевых домиков и центра отдыха на 8,5 тысяч квадратных метров с русской и турецкими банями, спортзалом и бассейном. Самым дорогим признан дом медиа-магната Уильяма Рэндолфа Херста (William Randolph Hearst) в Беверли-Хиллз за 165 миллионов долларов. Как сообщалось ранее, он был выставлен на продажу в июле текущего года. На втором месте – румынский замок Бран (Bran) построенный в XIV веке и известный также как замок Дракулы. Он стоит 140 миллионов долларов. ‘Замком Дракулы’ его стали называть после того, как стало известно, что здесь бывал господарь Валахии Влад Цепеш (’Колосажатель’), который послужил прототипом заглавного героя известного романа Брэма Стокера. Третье место досталось поместью Updown Court, расположенное в Уиндлсхеме (Windlesham), Великобритания, стоимостью 138 миллионов долларов. В 2006 году Updown Court, в котором 103 комнаты и пять бассейнов, занял в рейтинге Forbes первое место.

С 10-13.03.2009г. в Каннах (Франция) проходит ежегодная строительная выставка ‘MIPIM’. Основной целью компании является установка деловых контактов с инвестиционными и строительными зарубежными организациями, а также обмен опытом работы в период финансового кризиса. MIPIM – международная выставка недвижимости, проводящаяся в Дворце Фестивалей в Каннах, Франция. Впервые проведена в 1990 году. Считается одной из наиболее авторитетных и важных выставок в мире. Выставочный стенд ГК «Мортон» размещен на стенде Московской области (С1.01) в единой экспозиции Российской Федерации, где также представлены крупнейшие строительные холдинги. Источник: Группа компаний ‘Мортон’

В географии межрегионального сотрудничества Правительства Москвы в сфере строительства одним ‘белым пятном’ стало меньше. Сегодня в штаб-квартире московского строительного комплекса первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин и глава администрации Нижнего Новгорода Вадим Булавинов подписали ‘Протокол между Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Администрацией города Нижнего Новгорода о сотрудничестве в сфере капитального строительства’.Таким образом, Нижний Новгород – один из крупнейших российских городов, расположенный на слиянии рек Волги и Оки, – стал в московском списке 49 городом-партнером строителей столицы Российской Федерации.Приветствуя в штаб-квартире московского стройкомплекса гостя из Нижнего Новгорода и кратко комментируя меры по обеспечению действенности подготовленного к подписанию протокола, Владимир Ресин заметил:’Мы решили создать у вас Московскую строительную инвестиционную компанию с местонахождением в Нижнем Новгороде – по такому же принципу, как мы работаем в Петербурге и во многих регионах’. Глава московских строителей при этом подчеркнул, что ‘принцип такой должен быть: мы начнем – зачинщиками выступим как инвесторы, заказчики, подрядчики, а затем надо, чтобы вы там все это подхватили. В Тамбове так это и произошло – если раньше мы там все стопроцентно все делали, то сегодня только несколько процентов, а все остальное тамбовчане сами на себя перетянули – и инвестиции, и службу заказчика, и подряд. Так и в других регионах постепенно все происходит. Я думаю, и у вас так же будет’.Вадим Булавинов, в свою очередь, подчеркнул, что в Нижнем Новгороде много наслышаны об опыте московских строителей и очень рассчитывают на то, что опыт Москвы пригодится в городе, который остро нуждается в выполнении строительных работ, в частности, при реконструкции жилого фонда. Нижегородский градоначальник пояснил: сейчас в городе возводится примерно 400 тысяч квадратных метров жилья. Но очередь нуждающихся в получении квартир составляет более 50 тысяч семей. Поэтому соглашение с московским строительным комплексом, как надеется администрация Нижнего Новгорода, позволит привлечь инвестиции для модернизации нижегородского строительного комплекса. Кроме того, в Нижнем Новгороде очень рассчитывают на возможность применения новых технологий строительства, которые уже отработаны в Москве. По словам Булавинова, с помощью партнерских отношений с москвичами нижегородцам хочется ‘основной шаг сделать именно в развитии строительной индустрии. И заключаемое соглашение позволяет рассчитывать на то, что это позволит найти дополнительные финансовые и производственные ресурсы’.Затем в присутствии журналистов Владимир Ресин и Вадим Булавинов скрепили своими подписями совместный документ.Срок действия вступившего в действие протокола составляет два года. Однако В. Булавинов, отвечая на вопрос корреспондента ‘Строительного мира’, заявил, что эти два года – лишь первый этап сотрудничества со столичными строителями. ‘Это период, который позволит, во-первых, отработать все возможные вопросы, которые будут возникать, и выйти на более детальное, глубокое соглашение, которое уже не будет иметь каких-либо ограничений по срокам и станет более насыщенным и более конкретным’, – подчеркнул глава администрации Нижнего Новгорода Вадим Булавинов.Как отмечается в подписанном документе, московские строители и нижегородская администрация ‘осуществляют свою деятельность на принципах взаимовыгодного сотрудничества городов Москвы и Нижнего Новгорода’. При этом сотрудничество призвано:’способствовать обеспечению благоприятного инвестиционного климата в городе Москве и городе Нижнем Новгороде; содействовать налаживанию прочных связей между хозяйственными субъектами города Москвы и города Нижнего Новгорода; благоприятствовать организации и обеспечению обмена положительным опытом и наработанными технологиями’ по вопросам, оговоренным партнерами по сотрудничеству.В документе зафиксировано, что ‘от каждого региона в совместных инвестиционных проектах могут принимать участие государственные, региональные муниципальные, частные организации и предприятия любых форм собственности’.С учетом этого положения москвичи и нижегородцы приняли на себя конкретным обязательства. Так, Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы обязался:оказать содействие в привлечении московских инвесторов к реализации проектов в городе Нижнем Новгороде; обеспечить передачу опыта Москвы по внедрению новых проектных решений и технологий.В свою очередь, администрация Нижнего Новгорода обязалась:обеспечить выделение и предоставление земельных участков под строительство с закреплением и оформлением прав на застройку, обеспечение проектно-планировочными ограничениями, а также исходно-разрешительной документацией московских инвестиционно-строительных компаний;обеспечить содействие в получении оптимальных технических условий подключения к городским инженерным сетям; обеспечить содействие в организации дальнейшей эксплуатации построенных объектов.Стороны приняли также совместные обязательства, которые направлены на то, чтобы:способствовать развитию коммерческого кредитования совместных инвестиционных проектов с использованием муниципальных и частных коммерческих банков, в том числе с выдачей поручительств регионами; создавать благоприятные экономические, финансовые и правовые отношения для предпринимательской и иной деятельности хозяйствующих субъектов Сторон, оказывать содействие в углублении сложившихся и установлении новых прямых связей между ними, обеспечивать правовую защиту на своей территории имущества организаций и предприятий различных форм собственности.Таким образом, фактом подписания сегодня в Москве нового протокола в очередной раз подтверждено, что сотрудничество с регионами Российской Федерации относится к числу важнейших программ строительного комплекса Москвы.