В Санкт-Петербурге к 2010-2011 годам будет строиться по 1 млн кв. м бюджетного жилья в год, заявил вице-губернатор Александр Вахмистров, выступая на международном строительном форуме ‘Интерстройэкспо-2008′ во вторник. В 2008 году объем такого строительства составит около 560 тыс. кв. м, сообщил вице-губернатор. В целом в городе предполагается вводить по 3 млн кв. м жилья ежегодно. Не исключено, что около 600 тыс. кв. м из этого числа будет строиться московским холдингом ‘Главстрой’, который до 2014 года намерен реализовать в городе два крупных проекта с вводом 4-5 млн кв. м жилых домов. В 2007 году в Санкт-Петербурге введено 2 тыс. 640 кв. м жилья, сообщил также вице-губернатор; в 2008 году ожидается ввод 2 тыс. 750 кв. м.

Новый микрорайон европейского типа будет построен в районе Сокол на севере Москвы. Как сообщает пресс-служба Северного административного округа столицы, в ближайшие годы на месте подлежащих сносу домов по Светлому проезду предусмотрено строительство трех высотных зданий этажностью от 24 до 50. Первые три этажа запланированных высоток будут предназначены для объектов торговли и бытового обслуживания населения, офисных и технических помещений. Из этих высотных зданий два войдут в программу ‘Новое кольцо Москвы’. Перед началом строительства подрядная организация проведет все необходимые замеры, и только после этого определится возможная высота зданий и их конструкция. Планируется, что своеобразным шумоизоляционным экраном для жилых домов станут десятиэтажные офисные здания между железной дорогой и жилым комплексом. Проектом предусмотрено также расширение проезжей части Светлого проезда и, возможно, введение новых маршрутов городского общественного транспорта. По словам сотрудников Окружного архитектурно-планировочного управления, три-четыре года потребуется только на то, чтобы оформить документацию, определить инвестора и построить ‘стартовый’ 24-этажный дом, куда и будут переселены жители микрорайона. Проект также будет доработан с учетом замечаний, высказанных жителями района Сокол на публичных слушаниях. Помимо высоток, в районе появятся новая школа, детский сад, парковка и перехватывающая стоянка окружного уровня, крытые детские и спортивные площадки. Планируется также озеленение территории, строительство мини-бульвара. Здесь же намечено разместить новое здание ОВД района Сокол, которое сейчас располагается на первом этаже жилого дома, и районную службу ‘одного окна’. Между тем в ноябре 2007г. мэр Москвы раскритиковал планы по строительству в городе высотных объектов ‘Новое кольцо Москвы’. По его словам, высотные здания нельзя размещать в таких районах города, где транспортная система и так значительно перегружена. Кроме того, по его мнению, в России нет никаких технических и законодательных нормативов по строительству высоток. ‘Мы пользуемся японским опытом, но своих знаний по возведению небоскребов у нас практически нет, поэтому нам нужна осторожность при возведении высотных зданий’, – отметил Ю.Лужков. Однако в декабре первый заместитель мэра столицы, руководитель городского строительного комплекса Владимир Ресин сообщил о том, что в Москве не планируется вводить ограничения высотности застройки. По его словам, в каждом конкретном случае вопрос возведения высотных зданий будет рассматриваться отдельно для того, чтобы они вписывались в комплексную архитектуру города. ‘180 метров, 200 метров – такие здания вполне могут строиться в Москве. Будут строиться здания и более высокие’, – отметил В.Ресин.

Злоумышленник пробрался в квартиру, но наткнулся на хозяйку. Он убил старушку, а затем поджег квартиру с целью сокрытия преступления. Как сообщает пресс-служба СУ СК при Горпрокуратуре, раскрыто убийство пожилой жительницы Невского района. 1 августа по факту убийства 72-летней женщины было возбуждено уголовное дело по статье 105 УК РФ. Тело пострадавшей было обнаружено в ее квартире 30 дома 37/2 по улице Крыленко после пожара. Сотрудникам правоохранительных органов удалось задержать и изобличить в совершении данного преступления 35-летнего Анатолия Павлова. В настоящий момент он находится под стражей. По версии следствия, в ночь на 1 августа Павлов с целью кражи пробрался в квартиру потерпевшей, через балкон пятого этажа. Чтобы хозяйка не стала помехой в его планах, он несколько раз ударил ее в грудь и живот ножом, после чего скрылся, но перед этим поджег квартиру.

Средняя стоимость одного квадратного метра жилья по России год от года растет, что неудивительно. Инфляция влияет и на рост цен на стройматериалы, и на зарплату строителей и проектировщиков.По данным Росстата, средняя стоимость одного квадратного метра жилья, построенного в первом полугодии 2005 года, составила 10 349 рублей, что на 1091 рубль больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда возведение одного метра обходилось застройщикам в 9258 рублей. Впрочем, среднее – есть среднее, а самым интересным является стоимость постройки дома в отдельном конкретном регионе.Широко бытующее мнение о том, что самое дорогое жилье – московское, не подтверждается. Дорогое оно – на рынке жилья, то есть для покупателей московских квартир. А у нас речь идет только о стоимости строительства. На самом деле самыми затратными оказываются дома, построенные в Ямало-Ненецком АО. Там один метр стоит рекордную для России сумму – 30 563 рубля за квадратный метр. Затем идет Ненецкий АО (22 676 рублей). И это неудивительно – все-таки Крайний Север. Москва, как ни странно, занимает в этом списке почетное третье место: здесь на возведение одного квадратного метра жилья расходуется 20 377 рублей. Дальше идут Ханты-Мансийский АО, Камчатская область, Хабаровский край, Тюменская область, Архангельская область и так далее.Между тем в январе-июле 2005 года по всей России построено 174,2 тысячи квартир общей площадью 16,3 миллиона квадратных метров. Это всего на 6 процентов больше, чем в первые шесть месяцев прошлого года.Елена Домчева

Ежедневно в России заключаются сотни договоров купли-продажи недвижимости. Кто-то оформляет сделку через риэлторскую компанию, кто-то делает это самостоятельно. В последнем случае человеку, не имеющему специальных познаний в области юриспруденции, приходится трудно. Ведь не каждый знает, как правильно оформить документы, какие стадии процедуры оформления придется пройти, с чего начать. Юрист М2 дает будущему покупателю квартиры советы, как избежать неприятностей при самостоятельном оформлении документов о приобретении жилья в собственность. Итак, если вы решили купить недвижимость и уже нашли подходящий вариант, на что следует обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры? Начало игры: знакомство с документами Во-первых, сначала необходимо ознакомиться с документами на квартиру и выяснить, имеет ли продавец право распоряжаться ею. Для этого требуйте правоустанавливающие документы на жилплощадь. То, что квартира принадлежит продавцу, подтверждает свидетельство о праве собственности. В данном документе содержится информация о владельцах недвижимого имущества, о самом объекте, о том, когда, кем и на основании каких документов было зарегистрировано право, а также информация о существующих ограничениях (обременениях) права. Заметим, что данные, содержащиеся в свидетельстве, способны устаревать. Для того чтобы проверить сведения о продавце и квартире, возьмите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такой документ включает описание объекта недвижимости, зарегистрированные на него права, ограничения прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке требованиях в отношении данного объекта. Для получения выписки достаточно предъявить в орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверение личности и заявление в письменной форме, оплатить выписку из ЕГРП. Однако есть одно «но»: взять выписку и потребовать для ознакомления свидетельство о госрегистрации права можно только в том случае, если права на отчуждаемую квартиру зарегистрированы в реестре, т. е. если продавец приобретал квартиру после 31 января 1998 года. В случае если квартира была куплена до этой даты, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нет информации о собственнике и объекте недвижимости. Документами, подтверждающими право собственности продавца, могут стать договор купли-продажи (зарегистрированный в БТИ или местной администрации), свидетельство о праве на наследство и т. д. Перед регистрацией сделки купли-продажи квартиры продавцу надо зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности на квартиру в ЕГРП. Когда квартира находится в долевой собственности, при продаже доли одним сособственником другие участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли. Это означает, что продавец, прежде чем продать ее постороннему лицу, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении (с указанием цены и других условий продажи). В противном случае любой сособственник в течение трех месяцев вправе требовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на него. Второй уровень сделки: финансовый Вы проверили документы на квартиру и убедились в юридической чистоте недвижимости? Можно заключать договор купли-продажи. На что стоит обратить внимание при его оформлении? Для покупателя обычно важно сразу въехать в квартиру. Право собственности у него возникает с момента государственной регистрации. К сожалению, не всегда получается воспользоваться приобретенной квартирой тут же после регистрации. Например, продавец тянет с вывозом вещей или подолгу не выписывается с жилплощади. Целесообразно предусмотреть в договоре пункт, в соответствии с которым продавец обязан освободить квартиру в течение определенного срока. В противном случае установите пеню за каждый день просрочки. Скорее всего это позволит контролировать освобождение жилплощади. Важным моментом является оплата квартиры. Лучше воспользоваться услугами банка и перевести средства на счет продавца. Но если вы передаете деньги лично, то обязательно составьте расписку о состоявшейся оплате. В противном случае доказать, что вы в действительности расплатились за приобретаемую квартиру полностью и в срок, будет трудно. Уровень третий и последний: готовим шампанское После того как вы составите договор купли-продажи, вам и продавцу необходимо зарегистрировать его в соответствующих органах. После регистрации договора происходит регистрация права собственности покупателя на приобретенную им квартиру. Помимо заявления от продавца и покупателя надо предъявить квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права. Как правило, государственная регистрация договора и права собственности покупателя происходит одновременно и занимает около месяца, если только не возникают причины для ее приостановления или отказа в ней. Таким образом, процедура государственной регистрации выглядит следующим образом. При наличии записи о праве продавца в ЕГРП: – регистрация сделки; – регистрация перехода права к покупателю. При отсутствии записи о праве продавца в реестре этим процедурам будет предшествовать регистрация ранее возникшего права продавца. Как распределяются расходы, связанные с государственной регистрацией? На практике за регистрацию сделки платит продавец, а за регистрацию перехода права собственности — покупатель. Размер государственной пошлины за регистрацию договора составляет для юридических лиц 7,5 тыс. руб., для физических — 500 руб. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию перехода прав к покупателю аналогичны. Не стоит забывать, что если права продавца возникли до 31 января 1998 года и не зарегистрированы в ЕГРП, то за регистрацию ранее возникшего права тоже придется заплатить госпошлину. Но если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки купли-продажи или перехода права, то пошлина за нее не взимается — оплачивается только сделка по отчуждению или переход права. В других случаях, например, при регистрации ранее возникших прав до регистрации сделки об отчуждении, государственная пошлина взимается в размере, равном половине пошлины за регистрацию прав. Так, для юридических лиц размер пошлины при перерегистрации составит 3750 руб., для физических — 250 руб. Следует отметить, что, даже если вам отказано в регистрации, государственная пошлина возврату не подлежит. После государственной регистрации покупатель получает на руки следующие документы: – зарегистрированный договор купли-продажи (обязательным приложением к договору должен быть составленный продавцом и покупателем акт приема-передачи квартиры); – свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В Дубае (ОАЭ) полным ходом продолжается работа над строительством жилого, коммерческого и развлекательного комплекса City of Arabia, стоимость которого оценивается в пять миллиардов долларов США. В то время, как сплетни и домыслы продолжают окружать большинство дубайских застроек, владельцы проекта City of Arabia – Ильяс и Мустафа Галадари (Ilyas and Mustafa Galadari) официально подтвердили, что работа на всеми архитектурными элементами City of Arabia, включая уникальный торговый центр Mall of Arabia, продолжается. Негативное влияние всемирного финансового кризиса сказывается на проекте лишь незначительным образом.«Также, как и другие проекты мировой строительной индустрии, прогресс City of Arabia имеет некоторые задержки в графике строительства, однако, для проекта такого масштаба – это нормально», – считает Председатель компании Ilyas and Mustafa Galadari Group Ильяс Галадари (Ilyas Galadari), – «С радостью мы хотим сообщить всем нашим инвесторам, что все четыре крупных элемента проекта, среди которых Wadi Walk, Elite Towers, Mall of Arabia и Restless Planet, находятся в процессе строительства, как и было намечено ранее. В данный момент мы перешли к свайным работам. В неделю заливается около 60 оголовок свай. В ноябре прошлого года мы сделали около 190 оголовок. С такими показателями наши свайные работы продлятся еще девять месяцев. Одновременно с этим, на днях должно начаться основное строительство высотных зданий I&M Tower и Metro Towers». После сдачи в эксплуатацию торгового центра Mall of Arabia, его арендопригодная площадь составит, по данным Агентства недвижимости IMEXre.com, 929 тысяч м². На данный момент основная часть свайных работ ведется на территории будущего торгового центра в зонах с 10 по 44. Кроме того, в зонах с 16 по 44 проходи интенсивная подготовка и выравнивание грунта для заливки бетона. Также, идет бетонирование, оштукатуривание и монтаж оборудования будущей электрической подстанции торгового центра.На территории City of Arabia планируется создание и строительство деловых и административных офисов, школ, больниц, элитного жилья, магазинов, галерей различного рода, ресторанов и уникальных развлекательных аттракционов. Окончание проекта City of Arabia планируется на конец 2010 года.

Регистрация участников Петербургского ипотечного форума – 2007 завершается. Желающим посетить мероприятие следует поторопиться. Регистрационная форма будет активна на сайте http://www.pif.bn.ru до 18 часов 26 февраля. Форум пройдет в гостинице ‘Прибалтийская’ 1-2 марта.Петербургский ипотечный форум – 2007 обещает стать рекордсменом по числу участников.Заявки на участие в Форуме уже оставили свыше 600 специалистов из 30 регионов России и ряда зарубежных государств. Организаторы готовятся принять гостей из Москвы, Ленинградской, Самарской, Ростовской, Вологодской, Челябинской, Кемеровской областей, Республик Коми, Карелия, Мордовия, Бурятия, Башкортостан, Северной Осетии и т.д. Среди иностранных участников – эксперты из Германии, Финляндии, Украины, Чехии, Турции и Кореи. Так что мероприятие можно по праву назвать международным.Программа предстоящего Форума максимально насыщена. Дискуссии будут вестись в рамках 13 секций и двух круглых столов. Для участников Форума будут организованы бизнес-туры. С докладами на Форуме выступят более 150 профессионалов.Столь масштабного мероприятия, посвященного вопросам жилищного кредитования, в нашей стране еще никогда не проводилось. Количество, в полном соответствии с известным философским принципом, должно перерасти в качество. По словам вице-губернатора Петербурга, президента Петербургского ипотечного форума Александра Вахмистрова, съезд участников ипотечного рынка будет иметь важное практическое значение. ‘Каждый регион поделится собственными достижениями в плане развития ипотечных схем и внесет свою лепту в реализацию Национального проекта ‘Доступное и комфортное жилье – гражданам России’, – считает вице-губернатор. По итогам Петербургского ипотечного форума – 2007 будет подготовлен Меморандум. В него войдут практические предложения и рекомендации властным структурам и бизнес-сообществу по развитию ипотечного кредитования в России.

Министерство транспорта России начало работу по подготовке транспортной инфраструктуры Сочи к проведению Олимпийских игр.Как сообщили ИТАР-ТАСС в департаменте инвестиций и инфраструктуры Минтранса России, в настоящее время значительная часть транспортной инфраструктуры города Сочи – претендента на проведение XXII Олимпийских зимних и ХI Параолимпийских игр 2014 года – не готова к нагрузкам на автомобильные дороги и аэропорт, рассказали в Минтрансе.’Пока ведомство подготовило техническое задание по выполнению необходимых работ на транспортных объектах Сочи’, – пояснил источник.В Минтрансе России подчеркнули, что ‘до того, пока будет приниматься решение о том, станет ли Сочи местом проведения Игр в 2014 году, модернизируют и построят лишь часть объектов’. ‘За какие объекты мы возьмемся в первую очередь, пока не известно, этот вопрос мы прорабатываем’, – отметил источник.

Инвестбанкиры прогнозируют падение цен на российскую недвижимость. Жилье эконом-класса может подешеветь в среднем по России на 10-15 процентов в течение года, говорится в отчете инвестиционной компании ‘Тройка диалог’. По мнению аналитиков, в центральной части страны падение будет заметно в меньшей степени, так как, во-первых, предложение жилья тут более ограниченно, а во-вторых, спрос стимулируют и муниципальные органы, покупающие квадратные метры для собственных нужд. В других регионах падение цены будет более заметным. По словам старшего аналитика ‘Тройки диалог’ Тиграна Оганесяна, это связано с тем, что там люди больше зависят от ипотечных кредитов, которые становятся менее доступными. Ставки по ипотечным кредитам выросли в среднем до 15 процентов в долларах и до 18 процентов в рублях. В результате мелкие девелоперы, чтобы повысить спрос, могут снизить цену на 20-30 процентов. Что касается более дорогого жилья (бизнес- и элитное), то, по прогнозу ‘Тройки’, оно подешевеет в среднем на 15-20 процентов по всей России. Руководитель аналитического портала ‘Индикаторы рынка недвижимости’ Олег Репченко, пишет издание, также считает, что в течение года жилье подешевеет на 20-30 процентов, после чего наступит стагнация. Но в случае стабилизации рынка жилье вновь начнет дорожать на 10-15 процентов ежегодно. Противоположной точки зрения придерживаются аналитики ‘Уралсиба’. В отчете, на который ссылаются ‘Ведомости’, отмечается, что массовое замораживание проектов приведет к общему снижению предложения на рынке. Этому будет способствовать и значительное снижение темпов роста строительства жилья в этом году. За девять месяцев 2007 года в Москве было построено около четырех миллионов квадратных метров жилья, а за аналогичный период 2008 года – только два миллиона, из которых 1,3 миллиона было передано городу на социальные нужды. ‘Очевидно, что такая ситуация не будет способствовать снижению цен на недвижимость, во всяком случае в Москве’, – делают вывод в ‘Уралсибе’.

Определяющим макроэкономическим событием для России на прошедшей неделе было снижение цен на нефть. Они стали ниже за неделю на 7,8%. Это повлекло ослабление рубля по отношению к доллару и евро, а также снижение индекса РТС. Данные события, в случае их устойчивого продолжения могут привести к снижению долларовых цен на жилье, а в долгосрочной перспективе и рублевых.Пока же на рынке недвижимости постепенно наступает традиционное предновогоднее затишье. Волна отложенных сделок, захлестнувшая рынок с середины августа по середину ноября стихает. По данным Россреестра в Москве в ноябре 2009 года была заключена 4941 сделка купли-продажи, что на 19% меньше, чем в октябре 2009 года.Между тем в октябре 2009 года рынок жилищного кредитования (который на 80% состоит из рынка ипотечного кредитования) в России показал рекордные темпы роста. По данным Центрального Банка по сравнению с сентябрем 2009 года было выдано на 3600 больше кредитов, а их общее число составило 20539. Еще полгода назад – в мае 2009 года выдавалось в 2 раза меньше кредитов. Осеннее оживление рынка жилищного кредитования связано со снижением процентных ставок многими банками (вплоть до 10%-12% в рублях в некоторых случаях), первоначального взноса (с 30% до 20%), заметным снижением цен на жилье в стране (в среднем на 25% в рублях). Однако объемы жилищного кредитования по-прежнему остаются низкими по сравнению с докризисным периодом, когда по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ выдавалось в среднем в месяц по 50 тыс. кредитов на 70 млрд руб. С начала года выдано 128500 жилищных кредитов на 130 млрд. рублей. При сохранении текущего интереса к жилищному кредитованию со стороны населения, в целом за год по подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ может быть выдано около 170 тыс. жилищных кредитов на 165 млрд руб. Это примерно в 3 раза меньше по количеству, чем в 2008 году и 4 раза по объему. По подсчетам специалистов аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ в 2010 году, при сохранении текущей макроэкономической ситуации и выполнении обещаний Правительства по поддержке системы жилищного (ипотечного) кредитования, может быть выдано около 240 тыс. кредитов на 230 млрд руб.За неделю с 7 декабря по 13 декабря 2009 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый аналитическим центром ГдеЭтотДом.Ру не изменился и составил 137799 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области вырос на 0,2% и составил 64304 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге снизился на 0,2% и составил 79483 рублей за 1 кв. м.В большинстве городов страны (16 из 46 рассчитанных) цены предложения на жилье за неделю не изменились, в 15-ти городах цены снизились, а в 13-ти – выросли. Максимальный рост цен на неделе зафиксирован в Иркутске (2,4%), Туле (1,0%), Липецке (1,0%) а максимальное снижение – в Краснодаре (-1,8%) и Ярославле (-1,8%) и Абакане (-1,2%). В среднем по России ценовой фон был стабильным, т.е. цены не изменились.Значения индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю 07.12.2009-13.12.2009 Индекс цен на жилье, руб. за 1 кв. м07.12.0913.12.09Изменение за неделюАбакан3516734741-1,2%Барнаул 3529735213-0,2%Батайск3468734628-0,2%Брянск32264323230,2%Великий Новгород35613356130,0%Владимир38290383430,1%Вологда34609346090,0%Воронеж3497934875-0,3%Екатеринбург5145251401-0,1%Ижевск3414734018-0,4%Иркутск44722458172,4%Казань36761367480,0%Калуга53881538810,0%Краснодар5197351023-1,8%Красноярск37868378540,0%Курск29145292270,3%Липецк41442418541,0%Москва1378121377990,0%Московская обл64156643040,2%Мурманск3338533320-0,2%Нижневартовск54079540790,0%Нижний Новгород45687456930,0%Новокузнецк33848339170,2%Новомосковск33765337650,0%Новосибирск45777457860,0%Омск33128332350,3%Пенза32734327340,0%Пермь39214393240,3%Петропавловск-Камчатский4258042537-0,1%Ростов-на-Дону47550475880,1%Рязань3498334715-0,8%Самара46845468240,0%Санкт-Петербург7962279483-0,2%Саратов35540355400,0%Смоленск3274432709-0,1%Сочи98895988670,0%Ставрополь34754347540,0%Сыктывкар3674536650-0,3%Тольятти34926349530,1%Томск38474386040,3%Тула37998383911,0%Тюмень4515644737-0,9%Ульяновск31438314290,0%Хабаровск47191471690,0%Челябинск38991389960,0%Ярославль4261941844-1,8%Примечание. Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений. С методикой и значениями индекса можно ознакомиться в разделе аналитика портала ГдеЭтотДом.РУ.

Вокруг стройки на углу улицы Крупской и Ленинского проспекта на юго-западе столицы разгорелся скандал. Местные жители утверждают, что новостройку возводят на месте захоронения радиоактивных отходов, и проживание в таком доме грозит жильцам смертельными недугами. Прежде чем приступить к строительным работам, застройщик продемонстрировал обеспокоенным людям результаты экспертизы, подтверждающие отсутствие радиации в этой зоне. Однако жители окрестных домов настаивают на повторном исследовании и немедленном прекращении строительных работ. По мнению москвичей, экспертиза была проведена некорректно: пробы почвы взяли лишь с поверхности, а если копнуть глубже, то непременно должны обнаружиться следы радиации. Ведь многие старожилы района помнят, как несколько десятков лет назад на пустыре, где сейчас пытаются развернуть строительство, закапывали герметичные контейнеры с маркировкой ‘Опасно для жизни!’ По словам жителей района, они в течение многих лет испытывают на себе пагубное влияние радиации. Недавно выяснилось, что рождающиеся в близлежащих домах дети умирают в 2 раза чаще, чем по Москве в среднем. Участились и случаи раковых заболеваний у взрослых. Жители забили тревогу: оказалось, район, кажущийся вполне благополучным, находится в геопатогенной зоне, а все из-за злополучного пустыря, который местные жители прозвали ‘курчатовским могильником’. До прихода застройщиков на этом месте был просторный сквер, на котором местные жители выгуливали собак, зимой заливали каток, а летом иногда выставляли детские аттракционы. Если же строительство продолжится и на месте бывшего могильника радиоактивных отходов будет вырыт котлован, то экологической катастрофы не избежать. Недаром же в советские времена строительство на этом месте запретили, пишет блоггер gerberga: ‘Что-то же заставило пресечь все прежние попытки копать здесь котлован? Неужели только желание избежать паники среди местных? Как-то в современных московских условиях в столь внимательное отношение к душевному спокойствию простых граждан не очень верится’. По свидетельству gerberga, за последние годы на пустующем месте неоднократно пытались начать строительство, но всякий раз жильцы ближайших домов поднимали шум и добивались отмены строительных планов. Однако земля в районе Ленинского проспекта дорогая, и сколько еще продлится противостояние жильцов, пока неизвестно.

В Липецке идет ожесточенная борьба за дом в центре города. Жильцы защищают крышу над головой, а риелторы сражаются за площадку под строительство новой многоэтажки.Корреспондент НТВ Ольга Чернова попыталась разобраться в ситуации.Выселяемая семья Долгих начала держать оборону с 8 часов утра. На крышу дома они водрузили российский флаг. Заборы – в плакатах, на деревьях – громкоговорители, из которых прохожим сообщалась история многолетней тяжбы с местными властями.Предпринимателю Игорю Долгих этот дом в центре Липецка 11 лет назад подарил отец. Здесь прописана его семья и семьи двух родных братьев и сестры. Судебные приставы сообщают: по решению районного суда, все зарегистрированные по этому адресу должны покинуть дом и вынести свое имущество.Ольга Корнеева, исполняющая обязанности начальника районного отдела управления Федеральной службы судебных приставов: ‘Выселение будет проходить в отношении 11 человек, а здесь нужно посмотреть, кто был извещен, а кто не был’.Убытки, которые понесли четыре выселяемые семьи, суд оценил в 1 миллион 34 тысячи рублей.Игорь Долгих: ‘Этих денег, которые пытаются мне всучить, не хватит, чтобы расселить всю многочисленную семью’.В списке выселяемых – пятеро взрослых и шестеро несовершеннолетних детей. Подписывать акт о выселении они отказались.Ирина Долгих, мать большого семейства, сообщила, что Верховный суд их жалобу на решение районного суда отклонил, но они написали в Конституционный суд, президенту и в правительство. Иск с требованием взыскать за отбираемое имущество и моральный ущерб в 300 тысяч евро находится сейчас в Европейском суде по правам человека.Вера Иванова, заместитель председателя Департамента градостроительства администрации г.Липецка: ‘Никто там не живет фактически – жить им есть где. Это просто нормальное желание человека получить больше за участок в центре города. Такой ситуации, что людей выбрасывают на улицу, нет’.Борьба за эти шесть соток в центре города длится уже шесть лет. Городская администрация передала землю в аренду фирме – для строительства многоэтажки. Игорь Долгих отказался подписать договор о сносе дома. По словам строителей, предпринимателя не устроили предложенные ему взамен четыре квартиры.Долгих утверждает: его родственников фирма-застройщик пыталась обмануть: дом дважды поджигали, а год назад строительная фирма, не дожидаясь решения суда, хотела его сломать. Пока судебные приставы сегодня оформляли документы, представители фирмы попытались войти в дом.Переговоры с выселяемыми зашли в тупик. Выносить раздетых детей на мороз приставы не стали. Судебные приставы предупредили Долгих, что если до 14 февраля они не покинут дом, то их начнут выселять принудительно. В свою очередь, семья ответила, что вынуждена начать забастовку и строительство баррикад.

Глава Минрегиона Дмитрий Козак рассказал на открытии выставки MIPIM в Каннах, что государство намерено поддержать частных инвесторов в участии их в олимпийском строительстве. ‘Мы всегда будем поддерживать приход частных инвесторов в подготовку и строительство инфраструктурных объектов для Олимпийских игр в Сочи’, – сказал он. По словам министра, до конца 2008 года инвесторам будут представлены как проекты спортивных объектов, так и объектов, связанных с обслуживаем Олимпийских игр, которые пройдут в Сочи в 2014 году. ‘Мы уверены, что и до проведения Олимпиады, и во время и после Олимпийских игр это будут выгодные вложения’, – сказал Козак. Глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина в свою очередь отметила, что Краснодарский край одним из первых российских регионов стал представлять свои инвестпроекты на выставке MIPIM. В предыдущие годы благодаря этому Краснодарский край уже подписал ряд крупных соглашений с иностранными инвесторами. В этом году регион представил на выставке целый ряд крупных проектов, в том числе ‘Остров Федерация’, предполагающий строительство большого насыпного острова, своими очертаниями повторяющего карту РФ. По словам вице-губернатора Краснодарского края Александра Ремезкова, общая стоимость представленных проектов 5,5 миллиарда евро. В первый день работы павильона Краснодарский край подписал 10 соглашений с инвесторами на общую сумму около 31 миллиарда рублей. В частности, подписано соглашение по проекту строительства перевалочного портового комплекса в Тамани стоимостью 12,5 миллиарда рублей, а также по строительству жилого комплекса в Краснодаре стоимостью 7,7 миллиарда рублей. – пишет РИА ‘Новости’.

Правительство РФ утвердило выпуски и распределение в 2008 году 23,2 тысяч государственных жилищных сертификатов (ГЖС) на сумму 33,692 млрд рублей. Как сообщила в понедельник пресс-служба правительства, соответствующее распоряжение подписал 27 февраля премьер-министр Виктор Зубков. Согласно документу, всего должно быть выпущено 23,2 тысячи жилищных сертификатов, свыше 9 тысяч из которых получат подлежащие увольнению военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел. С помощью сертификатов смогут также приобрести жилье 3,7 тысячи граждан, ранее уволенных с военной службы, свыше 4 тысяч участников ‘ликвидаторов’, 5,3 тысячи граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и около 1 тысячи вынужденных переселенцев. Распоряжением правительства устанавливается также объем выпуска ГЖС на 2009 и 2010 годы. Согласно документу, в 2009 году будет выпущено свыше 24 тысяч сертификатов на сумму 36,6 млрд рублей, а в 2010 году – почти 27,7 тысячи сертификатов на сумму 44,7 млрд рублей.

В некоторых регионах США цены на жилье опустились настолько сильно, что покупка дома или квартиры становится более выгодным делом, нежели их аренда. По данным компании John Burns Real Estate Consulting, на половине из 76 крупных рынков недвижимости США, участвовавших в исследовании компании, приобретение дома будет дешевле его аренды, сообщает агентство Associated Press

28 декабря на заседании правительства Москвы был принят проект постановления об итогах выполнения программ правительства города за 2004 г. и по перспективам развития на 2005 г. В документе отмечается, что за 11 месяцев нынешнего года уровень промышленного производства в столице составил 390,6 млрд руб. По прогнозам, уровень промпроизводства в столице в 2005 г. увеличится на 7%.Правительство Москвы намерено в 2005 г. осуществлять дальнейшую поддержку малого предпринимательства. На эти нужды из бюджета на будущий год выделено 1 млрд 200 млн руб. В 2005 г. планируется ввести в эксплуатацию 4515,7 тыс. кв. м жилья. В том числе по программе реконструкции и сноса ‘пятиэтажек’ – 1017,6 тыс. кв. м жилой площади. На реализацию мероприятий ЖСК в 2005 г. выделено 4,7 млрд руб., на эксплуатацию жилищного фонда 19,6 млрд руб., на капремонт – 9,9 млрд руб.В проекте постановления также отмечается, что от использования городского имущества доходы Москвы в будущем году прогнозируются в размере 34638,6 млн руб.Как отметил в ходе заседания столичного правительства мэр Москвы Юрий Лужков, особое внимание в 2005 г. необходимо обратить на реформу городской энергосистемы. ‘Мы не должны упустить контроль над важнейшей системой, определяющей жизнь города’, – сказал он. Также, по мнению мэра, проведение конкурсов по городскому заказу ‘должно стать основополагающим при принятии решений’. Ю.Лужков также призвал руководителей города обратить особое внимание на транспортное развитие и на ЖКХ.По материалам www.rbc.ru

‘О некоторых мерах социальной поддержки инвалидов’ – так называется Указ президента, подписанный Владимиром Путиным 6 мая, в последний день перед сложением им президентских полномочий. В указе четко расписано, каким образом и в какие сроки инвалиды Великой Отечественной войны и другие категории инвалидов-очередников получат положенные им автомобили либо денежную компенсацию. А 7 мая только вступивший в должность президента Дмитрий Медведев, приняв своеобразную ‘эстафету’, подписал еще один Указ ‘Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов’. Торжественные церемонии вручения новеньких автомобилей прошли накануне Дня Победы во всех регионах. Машины получили 11 347 ветеранов. Но, как уже сообщала ‘РГ’, на учете в органах соцзащиты значатся вчетверо больше инвалидов войны – точное их число, по данным минздравсоцразвития, 48 899 человек. Согласно указу президента, все они получат бесплатные автомобили либо единовременную денежную компенсацию в размере 100 тысяч рублей до конца 2008 года. А в 2009 году будут обеспечены машинами либо деньгами и все остальные очередники. Причем у стоящих в очереди инвалидов вследствие радиационного воздействия и инвалидов из числа реабилитированных будет выбор: автомобиль или 100 тысяч рублей. Инвалиды же вследствие общего заболевания или трудового увечья, а также дети-инвалиды и инвалиды с детства получат от государства деньги. Позаботиться о ветеранах Великой Отечественной счел своим долгом и Дмитрий Медведев. Своим указом он постановил в двухмесячный срок подготовить федеральный закон об обеспечении их жильем за счет федерального бюджета. И обозначил конкретные сроки: проблема должна быть решена до 1 мая 2010 года и конкретный норматив: общая площадь на одного человека должна составлять 22 кв. метра. По данным минрегиона, общее количество инвалидов ВОВ, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий на 1 января 2005 года, составляет примерно 55 тысяч человек. То есть, как и в случае с получением бесплатных автомобилей, речь идет о тех ветеранах, кто встал в жилищную очередь до 2005 года. Собственно, эта категория должна обеспечиваться бесплатным жильем за счет государства в соответствии с федеральной программой ‘Жилище’. Однако до сих пор исполнение программы шло слишком медленно: за два последних года (2006-2007) новоселье отпраздновали только 3 тысячи ветеранов. Одна из главных сложностей – необходимость ‘состыковать’ федеральные и региональные программы, ведь жилплощадь ветеранам предоставляется за счет федеральных средств, а для членов их семей – за счет региональных и муниципальных бюджетов. Не случайно в своем указе Дмитрий Медведев потребовал ‘обеспечить заключение соглашений с органами исполнительной власти субъектов’ для выполнения этой жилищной программы. Очевидно, конкретные механизмы выполнения президентского указа будут сформулированы в федеральном законе, который готовит минрегион.Справка ‘РГ’ Какие категории имеют право на приоритетное обеспечение жильем: – инвалиды, участники Великой Отечественной войны; – лица, награжденные знаком ‘Жителю блокадного Ленинграда’; – лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог; – военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, а также военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в это время; – члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ.

Департамент инвестиционных программ строительства Москвы реорганизован в управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города, сообщил РИА Новости представитель горадминистрации. Такое постановление подписал мэр Москвы Юрий Лужков. ‘Это решение принято в целях совершенствования и оптимизации управления инвестиционным процессом в строительной отрасли города’, – подчеркнул собеседник агентства. По его словам, управление станет правопреемником департамента инвестиционных программ строительства города. ‘Исполнение обязанностей начальника управления возложено на Владимира Ресина, который в настоящее время является исполняющим обязанности первого заместителя мэра в правительстве Москвы, руководителя комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города’, – пояснили в горадминистрации. В числе задач нового управления – завершение реализации программы строительства жилья для военнослужащих, а также завершение строительства объектов адресной инвестиционной программы города на 2007 год, в том числе объектов, для строительства которых были привлечены соинвесторы.

Выплаты российских ипотечных заемщиков по жилищным кредитам в долларах увеличились в июле – ноябре этого года из-за падения курса рубля примерно на 19%, рассказала РИА Новости в четверг заместитель генерального директора – директор по развитию бизнеса коллекторского агентства ‘Секвойя Кредит Консолидейшн’ Ирина Поддубная. ‘Ежемесячный платеж по долларовому кредиту с ростом курса этой валюты по отношению к рублю увеличивается пропорционально. Так, с июля курс доллара к рублю вырос более чем на 19%, соответственно, минимальный ежемесячный платеж по долларовому кредиту увеличился также на 19%. Таким образом, например, ежемесячный платеж, эквивалентный 3 тысячам долларов по валютному кредиту, который летом представлял собой сумму 69 тысяч рублей, к ноябрю превратился в 83 тысячи рублей’, – отметила она. По словам собеседницы агентства, в связи с тем, что платежи по долларовой ипотеке из-за удешевления рубля значительно увеличились для россиян, коллекторы ожидают роста количества ‘проблемных’ ипотечных кредитов. ‘Мы можем отметить, что объем ‘проблемных’ ипотечных кредитов, передаваемых коллекторам, увеличивается. В 2007 году доля ипотеки в структуре банковской задолженности, переданной на аутсорсинг, составляла 1,2%, а в октябре 2008 доля ипотечных долгов в этом объеме увеличилась до 1,5%’, – подчеркнула Поддубная. При этом, указала она, больше всего неприятностей с выплатой долларовой ипотеки, скорее всего, возникнет в Москве и Московской области, поскольку именно здесь заемщики чаще, чем в других регионах, предпочитали брать кредиты на покупку жилья в валюте. Вместе с тем, пояснила замгендиректора ‘Секвойя Кредит Консолидейшн’, к погашению ипотечных кредитов люди относятся намного тщательнее, чем к погашению других кредитов, поскольку они ‘не хотят терять жилье’. ‘Но многим из них все тяжелее придерживаться графика платежей’, – констатировала она. По мнению Поддубной, ипотечные заемщики ‘нуждаются в увеличении сроков погашения задолженности’. ‘Дальнейшее поведение заемщиков и характер погашения ими задолженности будет зависеть от того, насколько сильно будет колебаться валютный курс’, – заключила собеседница РИА Новости.

В Москве в Северо-Западном округе будет построена гостиница. Как сообщили РБК в столичном Правительстве, соответствующее распоряжение подписал мэр города Юрий Лужков. Согласно документу, гостиницу на 50 мест планируется возвести на улице Песчаная вл. 3. В результате аукциона право на реализацию проекта выиграла фирма ‘Кеми Финанс’. За счет собственных средств инвестор обязуется урегулировать имущественно-земельные отношения, оформить в установленном порядке акт разрешения использования участка, подготовить проектно-сметную истроительную документацию. Ориентировочно строительство гостиницы планируется начать в 2007 г.