Компания ‘БазэлЦемент’ (цементное подразделение холдинга ‘Базовый элемент’) планирует выставить на биржу 3 тыс. т турецкого цемента от производителя Turkish Cimentas. Об этом РБК сообщил генеральный директор компании Дмитрий Савенков. В Москве эта продукция с доставкой будет стоить около 5 тыс. руб. за 1 т. Планируется, что первые продажи цемента на бирже состоятся уже 14 апреля 2008г. В дальнейшем ‘Базэлцемент’ планирует увеличивать объем продаж цемента через биржу. ‘По итогам 2007г. цемент на бирже продавался не очень активно. Тем не менее, мы видим смысл в выходе на биржу, поэтому начинаем продажи. При этом ‘БазэлЦемент’ продолжит осуществлять поставки цемента по прямым договорам, выходить в ближайшее время на биржу с большими объемами цемента мы не планируем’, – пояснил Д.Савенков. Компания ‘БазэлЦемент’ (цементное подразделение холдинга ‘Базовый элемент’) основана в 2006г., ежемесячно компания выпускает более 200 тыс. т цемента и нерудных материалов (базальт, гранит, песок). К 2012г. ‘БазэлЦемент’ планирует выпускать не менее 16 млн т цемента и более 10 млн куб. м нерудных материалов в год. В настоящее время компания строит заводы в Рязани, Краснодарском крае и Новгородской области. В сентябре 2007г. ‘БазэлЦемент’ запустил производство на заводе ‘Ачинский цемент’ (мощность – 700 тыс. т цемента в год) и начал выпуск цемента и извести на заводе ‘Састобе-цемент’ в Казахстане (мощность предприятия – 300 тыс. т в год). ‘Базэлцемент’ планирует к 2010г. занять 10% российского рынка цемента.

Правительство региона предоставит государственные гарантии Ипотечному агентству Югры по привлеченным кредитным ресурсам на сумму 1,65 млрд рублей. Это позволит осуществлять ипотечное кредитование населения автономного округа в рамках подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование», считает губернатор Югры Александр Филипенко. В соответствии с окружной Антикризисной программой правительство автономного округа также будет разрабатывать и реализовывать дополнительные меры по поддержке жилищного строительства, в том числе в рамках следующих направлений: содействие реструктуризации ипотечной задолженности, выполнение обязательств государства перед военнослужащими и ветеранами Великой Отечественной войны, организационная и финансовая поддержка частного спроса на новое жилье по приемлемым ценам, выполнение обязательств государства по реализации программы «Молодая семья», а также участие в программах развития муниципальной инфраструктуры. В качестве меры социальной поддержки правительство региона совместно с коммерческими банками и автономной некоммерческой организацией «Ипотечное агентство Югры» продолжит работу по реструктуризации задолженности по ипотечным кредитам и льготным жилищным займам для лиц, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

‘ВТБ Северо-Запад’ выдал Национальной логистической компании кредит в размере 13 млн евро на аренду грузовых автомобилей, сообщает пресс-служба Петербургской лизинговой компании, выступившей арендодателем транспорта. ‘ВТБ Северо-Запад’ (бывший Промышленно-строительный банк) образован в 1990г. на базе Ленинградского областного банка Промстройбанка СССР. 22 сентября 2006г. внеочередное собрание акционеров ОАО ‘ПСБ’ приняло решение о реорганизации банка в форме присоединения к ВТБ. В начале 2007г. банк переименован в ОАО ‘Банк ВТБ Северо-Запад’. Активы ‘ВТБ Северо-Запад’ с начала 2007г. увеличились на 15,2% и составили на 1 июня 174,18 млрд руб. Балансовая прибыль по итогам 5 месяцев составила 3 млрд 265 млн руб., увеличившись на 36% по сравнению с показателями за тот же период 2006г. (2 млрд 403 млн руб.). Объем кредитов, выданных корпоративным клиентам, на 1 июня составил 103,6 млрд руб. Объем кредитов, выданных физическим лицам, составил 9,3 млрд руб. Петербургская лизинговая компания работает на рынке лизинга технологического оборудования, специальной техники и автотранспорта для промышленных предприятий Северо-Запада и Москвы с 1997г. Объем лизингового портфеля компании на июль 2007г. составляет 4,884 млрд руб. Национальная логистическая компания осуществляет свою деятельность с 1995г. Общая площадь находящихся в управлении компании современных складов класса А, расположенных в Московской области к концу 2006г. превысит 300 тыс. кв. м. Основные операционные площади фирмы – таможенно-складской комплекс ‘Терминал ‘Лесной’, ‘Терминал ‘Рент-центр’, национальный логистический парк ‘НЛК-Химки’, национальный логистический парк ‘НЛК-Крекшино’, ‘НЛК-Пушкино’.

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) организует проведение государственной экологической экспертизы на 217 объектах Олимпиады-2014 в Сочи, сообщила в среду пресс-служба ведомства. ‘Всего государственную экологическую экспертизу предстоит пройти 217 олимпийским объектам и связанным с их строительством мероприятиям. 40 из них организует и проведет центральный аппарат Ростехнадзора, 177 – Северо-Кавказское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора’, – говорится в сообщении. В соответствии с постановлением правительства РФ, все функции по организации и проведению государственной экологической экспертизы федерального уровня, а также контроль и надзор за полнотой и качеством осуществления органами государственной власти субъектов РФ полномочий в области государственной экологической экспертизы осуществляет Ростехнадзор.

В районе Марьина роща к 2006 году будет построен многофункциональный деловой центр. Как сообщили в префектуре СВАО, соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.Решение о строительстве центра принято по предложению Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы в префектуры СВАО. Деловой комплекс возведут на свободном от застройки земельном участке площадью 0,4 га по адресу: 1-й Стрелецкий проезд, вл. 14/21. Общая площадь Объекта с подземным гаражом-стоянкой составит 20 тыс. кв. м. После окончания строительства инвестор передаст в собственность городу не менее 40% площади объекта и 20% площади гаража-стоянки.Финансирование работ по разработке исходно-разрешительной документации на строительство центра будет осуществлено за счет бюджетных средств, предусмотренных на развитие и поддержку малого предпринимательства.КДО по сообщению Molnet.ru

За первые шесть месяцев текущего года на юге Москвы введено в строй 88,5 тыс. кв. м жилья. Об этом стало известно на заседании коллегии префектуры Южного административного округа на котором рассматривались итоги развития округа в первом полугодии. Из общего объема введенного жилья по программе ‘Молодой семье – доступное жилье’ построено 7,5 тыс., в рамках переселения из ветхого фонда 63,5 тыс., по инвестиционным контрактам 17,5 тыс. кв. м, что в полтора раза больше запланированного. По данным префектуры, чтобы обеспечить переселение из пятиэтажек, необходимо было снести 124 жилых дома общей площадью 348,9 тыс. кв. метров, сейчас снесено 123 (остался один объект по улице Каспийской, 28, корп. 2). В плане на 2005-й – снос 16 жилых домов, снесено уже пять. На заседании было отмечено, что годовая программа ввода жилья выполнена не будет, так как даже не начато строительство по четырем инвестиционным контрактам со сроком сдачи в четвертом квартале. Отстает также строительство объектов инженерного обеспечения.Рост промышленного производства в округе по сравнению с тем же периодом прошлого года составил 13%. Из округа были выведены экологически опасные производства (литейное, гальваническое, термическое и др.) с территорий ГПЗ-2, ‘Москомплектмебель’, ЗИЛ, ‘Пневмоаппарат’ и ‘Текма’. В промзонах ‘Павелецкая’ и ‘Варшавское шоссе’ уже были реорганизованы вредные производства и освобождены территории под строительство жилья, деловых центров и спортивно-досуговых комплексов. Кроме того в первом полугодии начато строительство технопарка по адресу Варшавское шоссе, 47, корпус 3.За первые шесть месяцев этого года в рамках программы ‘Мой двор, мой подъезд’ из 532 объектов, запланированных на год, принято 308, отремонтировано более 600 тыс. кв. метров асфальтового покрытия.

Столичные власти намерены построить линию легкого метро от станции ‘Юго-Западная’ до аэропорта Внуково, а также связать аэропорт с районом ‘Москва-Сити’. Как сообщил на пресс-конференции в четверг первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса городского хозяйства столицы Петр Аксенов, пока это строительство не форсируется, так как транспортная инфраструктура аэропорта справляется с потоком пассажиров. Вместе с тем, отметил гендиректор аэропорта Внуково Василий Александров, в ближайшее время в аэропорту появятся новые терминалы, в 2007 году будет введен в эксплуатацию почтово-грузовой комплекс и начнется возведение 10-этажной гостиницы. В нынешнем году будет построен парковочный комплекс, рассчитанный на 3,5 тыс. автомобилей. ‘Поэтому в дальнейшем транспортная инфраструктура аэропорта должна будет развиваться’, – сказал он. При этом П.Аксенов считает, что все же первоочередной задачей станет транспортный выход из Внуково в район ‘Москва-Сити’. Как сообщалось ранее, ввод в эксплуатацию Солнцевской линии легкого метро запланирован на конец 2010 год. Проект этой линии был разработан еще в начале 1970-х годов. Согласно проекту ГУП ‘Московский метрополитен’, выступающего заказчиком строительства, трасса линии начинается в районе действующей станции ‘Юго-Западная’ Сокольнической линии, пройдет по улицам Покрышкина, Никулинской, повернет на Мичуринский проспект и протянется вдоль него и Озерной улицы до МКАД, выйдет к Боровскому шоссе и проследует вдоль него. Протяженность всей линии составит 11,95 км, из них 1,82 км – подземный участок мелкого заложения, 8,5 км – на эстакаде. На линии предусмотрено 6 станций: одна подземная и пять эстакадных. Сообщает РБК.

В Москве усилится контроль за владельцами квартир, которые зарабатывают на аренде недвижимости. Как сообщил в понедельник руководитель отдела иммиграционного контроля ФМС России по Москве Николай Азаров, за сдачу квартиры в наем нелегальному мигранту, частников будут штрафовать на сумму от 2 тыс. до 5 тыс. рублей за каждого ‘гостя’. Если в роли арендодателя выступает должностное лицо, размер штрафа будет варьироваться от 40 тыс. до 60 тыс. рублей. Еще более жесткие санкции предусмотрены для юридических лиц, ‘приютивших’ нелегалов: им грозит штраф от 400 тыс. до 600 тыс. рублей. По словам Н. Азарова, ‘мэр Москвы Юрий Лужков не так давно высказался критически по поводу того, что слабо привлекаются к ответственности граждане, предоставляющие квартиры нелегальным мигрантам’. Он пояснил, что расширение штата отдела иммиграционного контроля ФМС России по Москве теперь позволит ‘рассмотреть этот вопрос более детально’. Собеседник пояснил, что хозяин предоставляемой квартиры должен поставить своих жильцов на миграционный учет, и стать, таким образом, принимающей стороной. Впрочем, контролю подлежат и те арендодатели, которые сдают жилье москвичам и легальным гостям столицы без заключения договора и, соответственно, избегают уплаты налога. На сегодняшний день в Москве, по оценкам экспертов, сдается около 100 тыс. квартир. При средней стоимости аренды жилья $800 в месяц, получается, что московский бюджет недополучает в виде налогов $124,8 млн в год. Напомним, что еще летом прошлого года Федеральная налоговая служба объявила о намерении ужесточить контроль над съемными квартирами, чтобы заставить арендодателей платить 13-процентный налог на доход. ‘Сейчас эта работа активизируется’, – пояснили в налоговых органах.

Для реализации новых механизмов поддержки строительной отрасли и обеспечения населения жильем необходимо политическое решение. Такое мнение высказал сегодня глава Совета Федерации Сергей Миронов по итогам заседания совета по вопросам жилищного строительства при председателе СФ. Он надеется, что такое решение будет принято в самое ближайшее время. Речь идет, в частности, о создании так называемых строительных сберкасс, пояснил Сергей Миронов журналистам. Он напомнил, что на днях он еще раз докладывал свои предложения председателю правительства Владимиру Путину. ‘Законопроекты подготовлены и лежат в правительстве. ‘Кризис подталкивает к новым формам, и нужно не бояться их использовать’, – считает Сергей Миронов. По его словам, ‘государство обязано, думая о дне сегодняшнем и латая дыры, думать и о завтрашнем дне’. ‘Строительная отрасль может, как локомотив, вытянуть за собой экономику’, – подчеркнул Сергей Миронов.Участники заседания предложили правительству РФ принять федеральный нормативный правовой акт, определяющий основы политики государства в жилищной сфере, направленной на обеспечение жильем всех категорий российских граждан, независимо от уровня их доходов. Предлагается также ускорить разработку и принятие Стратегии массового строительства жилья в РФ, уделяя особое внимание социальной составляющей данной программы, а также разработать эффективный механизм управления формированием цен в жилищном и промышленном строительстве в период финансово-экономического кризиса.

Власти Москвы намерены добиваться права получения доступа к информации о собственнике, купившем жилье в столице. Об этом журналистам сообщил начальник Управления по работе с органами обеспечения безопасности правительства Москвы Николай Куликов. ‘В настоящее время мы ставим вопрос, чтобы при регистрации собственника жилья эти данные обязательно уходили в ДЭЗ по месту жительства’, – сказал Куликов. Необходимость получения властями такой информации он мотивировал тем, что в среду сразу после взрыва бытового газа в доме на улице Годовикова соответствующие службы не смогли выяснить, кем была куплена квартира, в которой произошел взрыв. ‘Нашли ли владельца квартиры, не нашли ли – ответить вам сейчас не могу’, – сказал Куликов. ‘Квартира, о которой идет речь, заливала ниже живущих жильцов, но владельца тогда так и не смогли найти’, – пояснил начальник управления. Он напомнил, что в настоящее время регистрационная палата не имеет права выдавать сведения о тех, кто купил квартиры в столице, кроме случаев, когда возбуждается уголовное дело.

В декабре компания Ruukki, европейский поставщик комплексных решений из металла для строительства и машиностроения, подвела предварительные итоги работы за 2008 год в России. – С начала года по сегодняшний день из наших быстровозводимых металлоконструкций построено в России 700 различных объектов, – сообщил Сергей Чернышев, генеральный директор российского подразделения компании. Наибольшее количество проектов в 2008 г. было связано с производством и поставками: агропромышленных комплексов – 30%; логистических зданий – 25%; зданий производственного назначения – 25%. Растет доля автоцентров и быстровозводимых спортивных сооружений. ‘Одним из наиболее масштабных проектов этого года стала поставка металлоконструкций для логопарка в Ростове-на-Дону, – рассказал г-н Чернышев. – Общая площадь застройки – 88 тыс. кв. м, что превышает размер 12 футбольных полей’. По сложности исполнения можно отметить реконструкцию торгово-развлекательного комплекса ‘Виктор и Ко’ в Самаре. Основное здание было выполнено нами по индивидуальному проекту. Использовались самые современные разработки в архитектуре и дизайне полнокомплектных зданий. В итоге общая площадь мегакомплекса увеличилась примерно на 40 тыс. кв. м. Самым быстровозведенным зданием 2008 г. можно назвать первый в России завод Samsung. Объект был построен всего за 4,5 месяца. Кроме того, в 2008 г. Ruukki открыла свои представительства в Казахстане и Беларуси. Появление наших представительств в этих республиках повысит качество обслуживания заказчиков и создаст потенциал для установления новых деловых связей, – сказал Сергей Чернышев. В России на сегодняшний день компания продолжает модернизацию производственных мощностей в Обнинске и Балабаново (Калужская область) и сервисного металлоцентра в Санкт-Петербурге. В следующем году, несмотря на сложную экономическую ситуацию, компания Ruukki планирует произвести и поставить заказчикам в России не менее 800 зданий.

Строительство и реконструкция должны присутствовать в историческом центре Петербурга. Как передает корреспондент ‘Росбалта’, об этом сегодня в рамках работы круглого стола ‘Кому и как строить в историческом центре Санкт-Петербурга’ заявил главный архитектор города, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Санкт-Петербурга Александр Викторов.Он не исключил, что это может быть квартальная застройка, а не фоновая (как это происходит сегодня). ‘При этом строительство должно вестись с соблюдением всех необходимых требований высотного регламента и общественным обсуждением, – отметил Викторов. – Средства на строительные работы в центре города могут носить как государственный, так и частных характер. Задача бюджета города вкладываться в подготовку территорий и транспортное обеспечение, частника – инвестировать в отдельно взятый проект’.По мнению директора ООО ‘Архитектурная мастерская Митюрева’ Юрия Митюрева, исторический центр города не может обойтись без реконструкции и нового строительства. Архитектор считает, что, начиная любой новый проект, нужно ответить на самый главный вопрос: ‘Ради чего это делается, и кто с архитектурной точки зрения будет его осуществлять’?С подобными точками зрения не может быть не согласен сам строительный бизнес, зарабатывающий неплохие деньги на осуществление девелоперских проектов в центральной части Северной столицы, с ее самыми высокими ценами на землю в городе. ‘Я за правильную локальную работу в историческом центре Санкт-Петербурга. Строительство в центре города должно быть – мы не в музее живем, – говорит президент ООО ‘Корпорация С’ Василий Сопромадзе. Не обязательно новое здание должно быть стилизовано под 18-19 век. Оно должно быть просто красивым’.Категорически против нового строительства в центре города выступил председатель Санкт-Петербургского отделения общества охраны памятников истории и культуры Владимир Лисовский. ‘Санкт-Петербург – уникальный город, который развивался по законам классической гармонии. Поэтому он сегодня нуждается во всяческой защите, особенно в той части, которая расположена между Невой и Невским проспектом, – заявляет он. – Нужно сохранить эту кусок города от нового строительства. При этом реконструкция – необходима’.

Самые высокие в мире электронные часы начали отсчитывать время на башне ‘Запад’ делового комплекса ‘Федерация’ 24 апреля 2008 года. Часы расположены на высоте 230 метров от земли. Ширина часов составляет 30 метров, высота – 12 метров. В конструкции применены более 3000 сверхярких светодиодов, сообщается в пресс-релизе компании-девелопера комплекса ‘Федерация’ – Mirax Group. Высока точность хода часов достигается посредством синхронизации с орбитальными спутниками. В скором будущем часы отобразят температуру и атмосферное давление в районе Москва-Сити. По словам председателя Экспертного совета по технической автоматизации Корпорации Андрея Темникова, конструкция часов такова, что в любой момент они могут быть демонтированы и перенесены на новое место. ‘Как только будет достроена башня ‘Восток’, часы поднимутся еще выше, хотя уже сегодня они претендуют на регистрацию в книге рекордов Гинесса как самые высокие часы в мире’, – сказал он.

Депутаты Госдумы предлагают правительству РФ рассмотреть вопрос об использовании ‘материнского капитала’ в качестве части средств, необходимых для получения субсидий молодой семье при покупке жилья. Такое предложение содержится в документах круглого стола, который в четверг проходл в Госдуме и был посвящен эффективным механизмам реализации подпрограммы ‘Обеспечение жильем молодых семей’. В настоящее время, отмечают парламентарии, молодые семьи не могут использовать ‘материнский капитал’ при их участии в этой подпрограмме. Как отметил глава думского комитета по делам молодежи Павел Тараканов, проблема жилья является одной из самых сложных для молодежи, поскольку отсутствие жилья или плохие жилищные условия становятся причиной неполных семей и низкого уровня рождаемости. В этой связи Тараканов вместе с участниками круглого стола – депутатами Госдумы, членами Совета Федерации, а также представителями субъектов РФ – отметил положительные стороны подпрограммы ‘Обеспечение жильем молодых семей’, которая входит в ФЦП ‘Жилище’. Участники круглого стола подготовили рекомендации, адресованные министерству регионального развития России, Минфину РФ, а также министерству по спорту, туризму и делам молодежи, в которых предложили этим ведомствам увеличить на 25-30% выделение средств из федерального бюджета на 2009-2010 годов для реализации подпрограммы ‘Обеспечение жильем молодых семей’.

Сколь много нового узнаем мы в непростое кризисное время: обесцениваются ‘золотые’ московские метры, появляется ипотека под 28% годовых, хозяева элитных дворцов оказываются неспособны оплачивать даже счета за газ и воду. И, как предсказывали некоторые эксперты, в Москве появляются ‘элитные’ обманутые дольщики. Страсти по ‘Вертикали’ Более трехсот семей вновь попытались обратиться к руководству компании Mirax Group с вопросом, когда будет достроен и сдан дом, квартиры в котором они приобрели уже давно. Речь идет о многострадальном объекте по адресу: Ленинский проспект, владение 111/2, ныне реализуемом под брендом ‘Well House на Ленинском’. Ранее, до передачи проекта компании Mirax (а точнее, дочернему подразделению – ЗАО ‘Строймонтаж-Капитал’), жилой комплекс был известен под названием ‘Вертикаль’. Печально известен с самого начала его закладки. История объекта весьма богата. ‘Вертикаль’ в 2001 году начала строить ГК ‘Конти’ в рамках городской программы ‘Новое кольцо Москвы’, куда входят и прочие новые высотки, например, уже давно сданный ‘Эдельвейс’ (165-метровая башня); всего должно было быть реализовано 63 подобных проекта. Соинвесторам ‘Эдельвейса’ повезло: они давно заселились в свои квартиры. ‘Вертикаль’ же еще дважды меняла застройщика. После отказа ‘Конти’ к строительству приступило ЗАО ‘Товарищество застройщиков’ (дочерняя компания генподрядчика ‘Спецвысотстроя’, по данным журнала ‘Финанс’). Тогда же, в 2002 году, по условиям инвестконтракта, компания начала строить 43-этажное здание и продавать в нем квартиры (естественно, пока еще виртуальные). В 2003 году проект был неким образом изменен: здание ‘подросло’ до 50 этажей (в принципе, объяснимо: больше квартир – больше прибыли). Сдачу проекта пролонгировали до 2005 года. В конце 2006-го московское правительство решило не сотрудничать больше с ‘Товариществом застройщиков’ и передало злополучную ‘Вертикаль’ Mirax Group. Проект был переименован в Well House и вновь изменен: теперь это 4 корпуса переменной этажности – от 49 до 32 этажей. Срок сдачи дома вновь отодвинулся – на 2007 год. В 2008-м объект обещали достроить и сдать летом. Но, как известно, грянул кризис. Все смешалось в доме Полонского В кризис строящиеся объекты компании Mirax привлекали, пожалуй, наибольшее внимание общественности. Похоже, где-то уже был создан тотализатор: ‘Достроят – не достроят?’. Именно в это время, осенью 2008-го, президент Mirax Grоup Сергей Полонский организовал обширный объезд, на котором презентовал строящиеся и уже достроенные объекты журналистам. Объезд был призван показать, что Mirax Group ‘прикрываться’ экономическими проблемами не собирается и выполнит все обязательства по инвестконтрактам. Именно на примере ‘Well House на Ленинском’ Сергей Полонский демонстрировал идеальную чистоту стройплощадки, роскошно отделанную входную группу, просторный холл со сверкающей люстрой и скоростные лифты. Осенью на стройке действительно наблюдалась некая активность. Однако теперь, судя по письму дольщиков-соинвесторов, ее нет уже два месяца. ‘На сегодняшний день строительство объекта еще далеко от завершения. Но, несмотря на это, в июне текущего года мэрией Москвы было принято решение ввести жилую часть объекта в эксплуатацию без инженерных систем, в том числе противопожарной и дымоудаления, внутреннего электроснабжения объекта, без работающих лифтов, без отделки поэтажных лифтовых холлов и коридоров, без постоянного электроснабжения комплекса и т. д. При этом с июня ничего не изменилось, так как строительство объекта практически остановлено уже более двух месяцев из-за отсутствия финансирования. Как может Мосгосстройнадзор выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилой части высотного комплекса с указанной выше степенью строительной готовности, создающей угрозу жизни и здоровью людей, остается загадкой’ – говорится в письме, присланном в редакцию ‘Собственника’ инициативной группой дольщиков проекта. 22 июля 2009 года дольщики ‘Well House на Ленинском’ провели выездное собрание прямо у своего все еще не сданного дома. Издалека жилой комплекс производит впечатление полностью готовой для заселения высотки. Однако, подойдя поближе, можно заметить, что далеко не везде проведено остекление окон и балконов, ведутся некие земляные работы, напоминающие действия по укладке коммуникаций. Никаких высотных башенных кранов возле объекта нет. Но какая-то деятельность рабочими в оранжевых касках все-таки производится. Пришедшая на собрание заместитель префекта ЮЗАО Любовь Финаева объявила, что на стройке находятся около 380 рабочих и в две смены ведутся работы, ‘не требующие закупок материалов’. Как уточнила одна из представителей инициативной группы пострадавших дольщиков, работы на территории ведутся, но в здании нет лифтов, вода и свет проведены по временной схеме и к проживанию дом не пригоден. Евгений Толстошилов, заместитель председателя инициативной группы, рассказал, что в июне было опубликовано открытое письмо Владимиру Путину, чтобы не допустить сдачи объекта ГК в недопустимом состоянии. Дом, последний срок сдачи которого был озвучен как 30 июня 2009-го, не сдан и, как видно невооруженным взглядом, не готов к заселению людей. При этом квартиры в нем продолжают продаваться (на самом доме висит завлекающий баннер: ‘Цена 1 кв. метра – 103 333 рубля!’). Среди собравшихся было множество людей, купивших квартиры в 2002-м. Были и те, что приобрели жилье накануне кризиса, в августе прошлого года, выложив больше миллиона долларов… Кризис, кризис, ты могуч… Задать вопросы напрямую руководству Mirax Group не удалось: никто из компании на собрание не приехал. Оправдываться пришлось Любови Финаевой. Она сообщила, что финансирование проекта вот-вот наладится, уже заключено соглашение с банком, выдавшим кредит под залог офисных площадей, входящих в состав Well House. По словам Финаевой, субподрядчики начнут получать деньги уже в понедельник, 27 июля. Однако графика работ и гарантий со стороны инвестора нет. Любовь Финаева оговорилась, что ‘Mirax ни при чем, все вопросы к инвестору, ‘Строймонтаж-Капиталу’!’ Довольно странно, что в префектуре округа не знают, что это родственные организации. Также странно, что у правительства Москвы якобы нет никаких полномочий по воздействию на ход строительства, ведь бывшая ‘Вертикаль’ все-таки возводится в рамках городской программы ‘Новое кольцо Москвы’! Все эти неувязки сложно скрыть и от людей, многие из которых ждут своих квартир уже почти 10 лет. В префектуре признают, что на всей территории ЮЗАО больше нет объектов, которые строились бы столь же долго. Буквально через дорогу от Well House красуется благополучно достроенный и сданный Mirax Group еще в 2003 году ЖК ‘Корона’, словно дразня дольщиков многострадальной экс-’Вертикали’… Так в столице, вопреки заверениям мэра, остается как минимум 300 семей обманутых дольщиков, хотя по факту они уже давно заплатили за свои квартиры в престижном Обручевском округе. Сложившаяся ситуация, по словам несостоявшихся жильцов, буквально вынуждает их в будущем обратиться в прокуратуру, а то и перекрыть Ленинский проспект. ‘Почему у господина Полонского есть деньги, чтобы вновь проводить вечеринки в Черногории, а чтобы достроить наши квартиры, за которые мы заплатили, у него денег нет?’ – интересовались в толпе собравшихся. Пока же власть в лице представителей префектуры продолжает убеждать людей в том, что в сложившейся ситуации виноват кризис. Удивительно, что перед его лицом оказались равны все покупатели жилья, как элитного, так и экономкласса, – практически как в бане.

Ипотечные кредиты в Свердловской области с каждым годом становятся все более доступными и, как следствие, востребованными среди граждан со средним уровнем доходов. В результате постоянно повышается спрос на экономичное жилье, объемы строительства которого в регионе постепенно увеличиваются. Об этом заявил на сегодняшней пресс-конференции директор ОАО ‘Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования’ (САИЖК) Александр Комаров. По его словам, большинство жилых домов, которые возводились в Свердловской области в последние годы, проектировались в то время, когда ипотека еще не была массово востребована. Застройщиками в первую очередь удовлетворялся спрос на жилье с повышенным метражом и комфортностью. Сейчас, по мнению Александра Комарова, крупнейшие свердловские застройщики уже осознали последние тенденции развития рынка, и с каждым годом возводится все больше жилья эконом-класса, которые могут приобрести молодые семьи, жители областных городов и граждане с невысоким уровнем дохода. Директор САИЖК также подчеркнул, что дальнейшее развитие ипотеки невозможно без комплексного подхода к решению жилищной проблемы в России. По его словам, ипотека будет действенной только в том случае, если объемы строящегося жилья будут постоянно увеличиваться, а ипотечные кредиты будут выдаваться в основном на приобретение первичного жилья, а не вторичного, как это происходит сейчас.

Экономический форум ‘Кубань-2004′ прошел с 6 по 9 октября в Сочи под девизом ‘Инвестиции – путь к развитию экономики России’.Компания ‘АСТА Элит’ приняла участие на выставке и круглом столе, которые проводились на горнолыжном курорте ‘Красная Поляна’ в рамках форума. Круглый стол был посвящен вопросам проекта Генерального плана туристско-спортивного горноклиматического комплекса ‘Красная Поляна’ при участии руководителя Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ.На круглом столе генеральный директор компании ‘АСТА Элит’ – Андрей Морозов выступил с докладом о перспективах развития рынка земли в Красной Поляне. На стенде компании была широко представлена недвижимость горнолыжного курорта: земельные участки коттеджи апартаменты и коммерческая недвижимость.Данные мероприятия были приурочены к началу строительства туристического горнолыжного комплекса ‘Карусель’, в состав которого войдет сеть подъемников и горнолыжных трасс, школа горнолыжного спорта, гостиницы, коттеджи. В торжественном открытии первой очереди строительства горнолыжного комплекса приняли участие: полномочный представитель Президента России в Южном федеральном округе Дмитрий Козак, министр экономического развития и торговли Герман Греф, министр транспорта Игорь Левитин, председатель Олимпийского комитета России Леонид Тягачев, губернатор Краснодарского края Александр Ткачев.Проект ТСГКК ‘Красная Поляна’ перестает быть виртуальным. Работа принимает все более и более системный характер. На генеральный план уже нанесены границы комплекса с обозначением функционального зонирования территорий.Курорт ‘Красная Поляна’, призван стать достойным соперником мировым горнолыжным центрам. Реализация проекта на разных стадиях потребует от 300 млн. до 1,5 млрд. долларов. Инвестором первого этапа строительства стал Сбербанк России, чье участие в проекте уже сейчас составляет 50 млн. долларов. Ожидается, что первая очередь проекта будет запущена уже в следующем году. Всего же, по разным оценкам, на завершение строительства уйдет 5-10 лет.В Красной Поляне ведется строительство уникального клубного курортного комплекса – ‘Катерина-Альпик’, входящего в систему ‘Катерина Клуб’, с разнообразной инфраструктурой для отдыха и развлечений. Компания ‘АСТА Элит’ осуществляет продажу клубных апартаментов комплекса для постоянного и временного проживания.Инвестиционные мотивы покупок апартаментов в комплексах ‘Катерина’, в первую очередь, объясняются активным развитием горнолыжного курорта ‘Красная Поляна’, происходящее в рамках целевой федеральной программы, общая инвестиционная стоимость которой оценивается в сумму более 1 млрд. долларов. Благодаря развитию инфраструктуры Красной Поляны в прошлом году здесь произошел резкий скачок цен на землю и, соответственно, выросли цены на недвижимость. По прогнозам компании ‘АСТА Элит’ на горнолыжном курорте ‘Красная Поляна’ в следующем году ожидается рост цен на 30%.

Основатели крупнейшего девелопера Европы – московской ‘Группы Компаний ПИК’ Кирилл Писарев и Юрий Жуков вывели ее на петербургский рынок. Сектор массового жилья станет конкурентнее, но передела рынка никто не ждет. В июне 2007 года ‘ПИК’ провела IPO, в ходе которого ее капитализация составила $12,3 млрд. Это сделало ‘ПИК’ крупнейшей девелоперской компанией в Европе. Наибольший объем строительства ‘ПИК’ приходится на панельные дома. В сегменте жилья экономического класса компания планирует развиваться и в северной столице. Как стало известно ‘Деловому Петербургу’, ‘ПИК’ уже открыла офис на улице Пролетарской Диктатуры рядом со Смольным. О первом проекте в городе группа планировала объявить на прошлой неделе на международной выставке MIPIM в Каннах, но затем отложила событие до второй половины марта. Главой петербургского филиала назначен Павел Поселенов. Он возглавлял входящую в ‘ПИК’ ‘Промышленную страховую группу ‘ОСНОВА’. До этого – работал в турфирме ‘Академсервис’ и обувной компании Tervolina. Вместе с совладельцем ‘ПИКа’ Юрием Жуковым занимается альпинизмом. Теперь в Петербурге будут присутствовать все основные московские застройщики. Однако их влияние пока не заметно. У ‘ИНТЕКО’, контролируемого женой московского мэра Юрия Лужкова Еленой Батуриной, два проекта: гостиница в Петродворце и жилой дом на Конногвардейском бульваре. Группа компаний ‘КОНТИ’ известна только бизнес-центром в Невском районе. О масштабной экспансии объявила корпорация ‘Главстрой’, однако первые ее квартиры появятся на рынке не ранее 2012 года. Активнее других действует московское СУ-155 (через дочернюю компанию ‘РосСтрой’), но даже оно не входит в десятку крупнейших застройщиков жилья в Петербурге.

Цены на жилье в столице к середине 2009 года снизятся на 30-45 %, – заявил в ходе круглого стола аналитиков рынка недвижимости, который 10 декабря состоялся в Санкт-Петербурге, генеральный директор информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин. По его словам, в октябре – ноябре нынешнего года цены снижались на 4-5 % в месяц, причем снижение началось бы и без влияния мирового финансового кризиса. Причиной изменения ценовой динамики стало снижение доступности жилья для большинства горожан. По международным стандартам, доступной считается единица жилья, стоимость которой составляет три годовых дохода средней семьи. В условиях Москвы такой единицей является квартира площадью 54 кв. м. при стоимости 55 тыс. руб. за кв. м. Между тем, цена квадратного метра уже составляет более 150 тыс. руб. За 17 лет цены на жилую недвижимость в Москве поднялись в 77 раз, – сообщил Александр Крапин. В результате последнего, восьмилетнего периода роста цен, стоимость жилья существенно превысила реальный уровень платежеспособного спроса. По мнению аналитика, жилье станет доступным и рынок стабилизируется, когда цены опустятся до уровня 2005 года. Этому будет предшествовать более быстрое, чем сейчас, снижение цены в первом полугодии 2009 года. В Московской области снижение будет не столь значительным, поскольку часть жилья там приобретают москвичи, доходы которых выше, чем у местного населения.

Национальное кадастровое агентство Доминиканской республики (DGCN) намерено нанести на карту и оценить стоимость всех объектов недвижимости в стране.В настоящее время DGCN ведет переговоры с испанской и израильской компаниями, каждая из которых обещает проведение топографических работ в течение двух лет с минимальными погрешностями. Затраты на проект составят $25 млн. Директор DGCN Боливар Марте подчеркнул важность данного проекта для Доминиканской республики, поскольку с введением единой системы районирования и оценки недвижимости каждый желающий сможет при помощи спутниковой связи получить необходимую информацию о стоимости недвижимости в стране с привязкой к той территории, на которой она расположена, сообщает Dominican Today